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一、房产证未下能否贷款?法律该如何规定?
一、房产证未下来也可贷款,哪些情况可以贷款?
法律分析
房产证没下来的房子一般不可以贷款,购房暂未下来的除外。购买新房暂时不能取得房产证的,购房者可以向银行填报房屋抵押贷款申请,提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等,经银行审查合格向购房者承诺发放贷款。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。
引用法规
[1]《城市房地产抵押管理办法》 第三十二条
一、房子房产证没下来可以贷款吗,法律上该如何规定
法律分析
房产证没下来的房子一般不可以贷款,购房暂未下来的除外。购买新房暂时不能取得房产证的,购房者可以向银行填报房屋抵押贷款申请,提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等,经银行审查合格向购房者承诺发放贷款。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。
引用法规
[1]《城市房地产抵押管理办法》 第三十二条
一、全款购房合同、房产证未下来如何办理贷款?
没房产证只有购房合同,是完全可以开房屋出租发票的;因为房产证不是关建,缴税是主要的
因为税务局只管的是收税,一般是不会收看房产证,即使没有房产证,也是可以开具租房发票的。
只要有租房协议,并且租用协议上有租金,税务局就看这租金是多少,该收多少税金,(这才是关建的)所以也是可以开发票的。
并且还有一些出租房产是属按揭购房,房产证在银行里,但他们同样是将房屋出租的,也是没有房产证,还是一样的开租房发票的。
所以可以不用房产证,一样开租房发票的。
二、房子有贷款还没还完可以办理公证吗
一、贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于房产证登记人或是购房合同签署人,你们无权对暂时不属于你们的财产经行分割和公证。
二、购房者在向商业银行申请按揭贷款购房时,除了要与开发商签订《商品房买卖合同》外,还要与商业银行签订《个人购房抵押(保证)借款合同》。
对于银行的债权而言,除了开发商对购房者借款购房的阶段性担保外,购房者还必须同意将所购房屋作为抵押物抵押给商...查看更多
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签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
一、找个律师代写共同购买房屋赠与协议书代写一般多少钱 找律师代写协议书的收费价格不定,有几百的,也有上千的。具体的参考价格为500-2000、3000不等。收费要考虑的标准1、案件的复杂程度,耗费的工作时间,越简单收费越低;2、案件标的额,金额越小收费越低;3、律师资质,资质较深
一、没办房产证之前可以办更名吗,有没有法律规定 法律分析没办房产证之前不可以办更名手续,但如果处于买卖过程中,可以更改购房者的姓名。一般情况下,只要房产证还没有办下来,购房者都是可以更改姓名的。没有房产证,只有购房合同是不能办理更名手续的。如果房产还没备案,那是有可能直接更名的。
一、你好,问一下劳动合同中的违约金是怎么规定的 第二十五条除本法第二十二条和第二十三条规定的情形外,用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。第二十二条用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。劳动者违反服务期约定的,应当按照
一、什么时候开始征收房产税,房产税征收时间是什么时候 对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为奢侈型住宅消费,每年按市场评估价征收1%到3%的房产税,且没有减除额;家庭第三套住房,每年征收4%到5%的房产税,且没有减除额;家庭第四套住房及以上住宅,每年征收10