购买二手商品房，签订合同却发现房东一房两卖，纠纷处理该如何应对？相关内容

购买二手商品房，签订合同却发现房东一房两卖，纠纷处理该如何应对？相关内容

听律网小编为大家整理了关于购买二手商品房，签订合同却发现房东一房两卖，纠纷处理该如何应对？相关内容的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、购买二手商品房，签订合同却发现房东一房两卖，纠纷处理该如何应对？

一. 房屋中介公司推荐二手商品房签订正式合同后房东却一

房屋中介公司推荐的二手商品房，签订正式合同后，房东却一

内容：房屋中介公司在推荐楼盘时，向客户推荐的一套二手房，经双方协商后，签订了正式合同。然而，在签订正式租赁合同后不久，房东突然通知

(修改)

编辑：小明(房屋中介公司的代理)

| 编辑：李明

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| 新标签：「二手房买卖合同」

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二. 我购买二手商品房现发现房东一房两卖如何解决

在最近，我在城市里通过房屋中介公司推荐，购买了一套二手商品房，结果现在我签订了书面正式房屋买卖合同，

三. 我最近在城市里通过房屋中介公司推荐购买了一套二手商品房结果现在签订了书面正式房屋买卖合同

我购买了一套二手商品房，现发现...查看更多

二、购买二手商品房，签订合同却发现房东一房两卖，纠纷处理该如何应对？

一、买二手房,签订买卖合同时需要公证吗买二手房需要公证,需要做哪些准备

1、继承房产，原产权人已故，合法继承人尚未办理继承手续的须提交“继承权公证书”。

2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。

3、买卖双方或一方因特殊情况不能亲自到场，可由当事人出具授权委托书委托他人代为办理，授权委托书应当办理公证。

4、共居家庭的直系亲属或兄弟姐妹分居时分配家产的依据。

5、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与人公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”。以上便是二手房买卖合同需要公证吗的相关

三、二手房买卖合同过户后还可以解除买卖合同吗？

1.二手房交易过户后不能解除合同。

2.二手房过户后，解除合同属于违约行为。

3.解除合同，是要承担法律上的违约责任的。

4.违约责任的承担方式有1支付违约金。违约金指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。 2损害赔偿.损害赔偿是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事...查看更多

三、一房多卖，如何应对开发商一房两卖，银行一房二卖？

一、一房多卖，开发商一房多卖，银行一房多卖怎么办，

1、现在可以要求办理产权证。这种情况下，开发商不可能在办理到你的产权证。那么，你就可以以合同欺诈，首先向当地公安机关报案，这就变成刑事了。原因是，开发商恶意合同欺诈。如公安机关不受理，那么你可以采取起诉方式要求开发商赔偿。

2、房地局，审查不严格。你如果做了贷款，那么需要地产做抵押，这就变成房地局审核不严格，一套房子多次抵押（事实上，即使没有一房多卖，你的房子在你之前也被抵押过了，那就是开发商抵押个银行了）。

3、银行的责任，银行在你的房产没有给开发商解除抵押前，是不可能再次让第三房抵押的。所以，一房多卖，涉及的部分比较多，建议请专业律师帮助你。

二、一房多卖可以要求开发商赔偿吗，法律规定是什么

一房多卖可以要求开发商赔偿。目前如果存在预防状态这样的一种情况的话，是属于一种违约的情况，所以需要承担相关的违约责任，那么对于其中一方当事人来说的话，可以请求人民法院要求对方进行赔偿。

一、买二手房,签订买卖合同时需要公证吗买二手房需要公证,需要做哪些准备

1、继承房产，原产权人已故，合法继承人尚未办理继承手续的须提交“继承权公证书”。

2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。

3、买卖双方或一方因特殊情况不能亲自到场，可由当事人出具授权委托书委托他人代为办理，授权委托书应当办理公证。

4、共居家庭的直系亲属或兄弟姐妹分居时分配家产的依据。

5、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与人公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”。以上便是二手房买卖合同需要公证吗的相关

三、二手房买卖合同过户后还可以解除买卖合同吗？

1.二手房交易过户后不能解除合同。

2.二手房过户后，解除合同属于违约行为。

3.解除合同，是要承担法律上的违约责任的。

4.违约责任的承担方式有1支付违约金。违约金指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。 2损害赔偿.损害赔偿是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。3继续履行.继续履行是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。4其他补救措施 .第一百一十一条　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依 　　照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。还有其他疑问，点击“咨询我”进行咨询，为您提供专业法律咨询。

四、二手房买卖的流程是什么,二手房买卖手续有哪些?

1、二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。

2、二手房买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系;

3、由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据;

4、二手房买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料;

5、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付;

6、最后办理过户，办理二手房过户时，买卖双方带房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续。

引用法规
[1]《城市房地产转让管理规定》 第七条

五、合同到期,二手房东恶意涨房租怎么处理

1、租房合同是合法合同且没有到期的，房东可以与承租人协商涨房租，但房东不能随便涨房租。房东要是随便涨房租的话属于单方面变更合同，是违法的行为。房屋承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租，这是承租者的合法权益。

2、我国《民法典》第规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。但是你说的情况，如果合同到期后，如果合同没有对此有特别的规定，那么合同到期了房东要涨房租是可以的。只要不违反国家法律和政策，房租价格属于出租人和承租人自行协商确定的范畴。

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