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一、揭秘买房贷款种类的利弊
一、买房贷款种类都包括哪些种类，有何利弊
一、一次性付款， 是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。1、利一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。
2、弊一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。
二、分期付款， 又分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较吸引人的付款方式。
1、利缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。
2、弊分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。
三、按揭付款，即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式，因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求，所以成为促进房地产市场活跃的最有效手段。
二、个人贷款包括哪些类型，求详细解答，谢谢。
二、揭秘买房贷款种类的利弊
一、"""房产证"."房产证是办理按揭贷款的必备文件,如果房屋没有房产证,购房者无法办理贷款手续
这种情况可以带着购房合同，土地使用权证，身份证去房产交易中心办理房产证，具体流程如下1.确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
2. 到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》
3.拿测绘图（表）可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4.领取相关文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5.缴纳公共维修基金、契税。
6.提交申请材料
材料主要包括以下几种
1、盖章的申请表;
2、房屋买卖合同;
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5、专项维修资金专用收据;
6、契税完税或减免税凭证;
7、购房...查看更多
三、买房贷款种类及其利弊
一、买房贷款种类都包括哪些种类，有何利弊
一、一次性付款， 是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。1、利一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。
2、弊一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。
二、分期付款， 又分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较吸引人的付款方式。
1、利缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。
2、弊分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。
三、按揭付款，即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式，因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求，所以成为促进房地产市场活跃的最有效手段。
二、个人贷款包括哪些类型，求详细解答，谢谢。
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