听律网小编为大家整理了关于法院拍卖房产时需要注意哪些？律师如何处理？相关内容的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。
一、法院拍卖房产时需要注意哪些？律师如何处理？
一、法院拍买房产注意事项有哪些，法律如何规定的
专业分析
购买法院拍买房产注意事项很重要的一点，看权属，两证是不是都齐全；仔细看证载信息是出让还是划拨？是住宅还是商业？有无违章建筑？实地查勘是否渗漏水？日照是否充分？屋内有没住人？是否存在租赁？水电费、物业费有无欠费？去办证中心问询过户费用，能否及时过户。仔细查看拍卖文件的注意事项，要支付什么费用，付款时间等。
二、法院拍买房产注意事项有哪些
专业分析
购买法院拍买房产注意事项很重要的一点，看权属，两证是不是都齐全；仔细看证载信息是出让还是划拨？是住宅还是商业？有无违章建筑？实地查勘是否渗漏水？日照是否充分？屋内有没住人？是否存在租赁？水电费、物业费有无欠费？去办证中心问询过户费用，能否及时过户。仔细查看拍卖文件的注意事项，要支付什么费用，付款时间等。
三、法院拍卖房产的过户流程有哪些，法律如何规定的
专业分析
直接凭人...查看更多
二、法院拍卖房产时需要注意哪些？律师如何处理？
一、法院拍买房产注意事项有哪些,法律如何规定的
专业分析
购买法院拍买房产注意事项很重要的一点，看权属，两证是不是都齐全；仔细看证载信息是出让还是划拨？是住宅还是商业？有无违章建筑？实地查勘是否渗漏水？日照是否充分？屋内有没住人？是否存在租赁？水电费、物业费有无欠费？去办证中心问询过户费用，能否及时过户。仔细查看拍卖文件的注意事项，要支付什么费用，付款时间等。
二、法院拍卖房产的过户流程有哪些,法律如何规定的
专业分析
直接凭人民法院裁定书和人民法院协助执行通知书、拍卖公司出具的《拍卖成交确认通知书》及买受人的居民身份证等材料，到房产局办理产权过户手续。
三、安置房法院可以拍卖吗,法院拍卖的是房产
法律依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条 对...查看更多
三、法院拍卖房产付款需要注意什么问题
一、法院拍卖房产付款需要注意什么问题
专业分析1、到房管局查封被执行人的房屋产权。
2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。
4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。
5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。
6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-
20%，再次委托拍卖公司拍卖。
7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。
二、法院拍卖房产的费用吗，需要交的费用是多少
专业分析5.
5%（房产证大于2年的免），买方契税
1.
5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米...查看更多
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