买房交全款却迟迟不办房产证，如何维权？相关内容

来源：听律网整理

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2024-02-06 19:03:31

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买房交全款却迟迟不办房产证，如何维权？买房交款，是购房人最为常见的流程之一。买房人通常会向开发商预付款并签订相关合同，并在合同中明确了房屋的总价、房产证的办理时间等事项。然而，有些购房者在购买房产时遇到了麻烦。如果购房者交了全款，但迟迟无法办理房产证或出现其他问题，那么购房者该如

买房交全款却迟迟不办房产证，如何维权？相关内容

听律网小编为大家整理了关于买房交全款却迟迟不办房产证，如何维权？相关内容的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、买房交全款却迟迟不办房产证，如何维权？

买房交全款却迟迟不办房产证，如何维权？

买房交款，是购房人最为常见的流程之一。买房人通常会向开发商预付款并签订相关合同，并在合同中明确了房屋的总价、房产证的办理时间等事项。然而，有些购房者在购买房产时遇到了麻烦。如果购房者交了全款，但迟迟无法办理房产证或出现其他问题，那么购房者该如何维权？下面，我们来了解一下。

1. 购房人应先了解房产证办理流程

一般情况下，购房者在办理房产手续时，需要先向开发商进行办理房产登记手续，然后根据相关规定办理房产所有权登记。在办理购房手续时应先和开发商沟通，了解房产登记流程与时间，并根据购房合同中的约定，按时办理房产的登记手续。

2. 购房者应提前做好房产的产权登记

在办理不动产登记之前，购房者应先与开发商签订一份书面合同，明确双方的权利和义务。在合同中，购房者需注明房产的权属登记信息，如房屋产权证明、土地使用权证明等。购房者在签署合同时应仔细阅读合同中的条款，确保自己的权利得到充分保障。

(一)购房者应确认产权转移

购房者在签订购房合同时，应确认开发商是否已将房屋的产权转移给了购房者。购房者应仔细查看合同中提供的产权转移信息，确认房屋的所有权与使用权是否已经转移。在签署购房合同后，购房者应及时向开发商报告不动产转移情况。如果开发商未能及时转移产权，购房者可向法院起诉...查看更多

二、买房交全款却迟迟不办房产证，如何维权？

一、开发商迟迟不给我办房产证怎么办？

以下是开发商不给办房产证怎么办的答案商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”无论是约定还是规章规定，您都可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。如果以上没有解决您的问题，欢迎到听律网网咨询，为您提供专业的律师服务。

引用法规
[1]《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条
[1]...查看更多

三、开发商迟迟不办房产证，维权法律程序怎么走

一、开发商迟迟不给办房产证，打算维权，法律程序怎么走

一、为购房者办理房产证是开发商的合同义务，如果开发商不给办房产证，那么就构成违约责任。
二、当事人在商品房买卖合同中队逾期办证违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定认定及处理。如果当事人之间对此未作约定，或约定不明确的，则可以从公平诚信原则出发，由出卖人按照买受人已经支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。
三、开发商不及时办理房产证时，应当承担违约责任。具体责任形式为

1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定；

2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形；

3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。

二、开发商逾期办理房产证有什么后果，有哪些相关规定

法律咨询解答
开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金；如果合同没有约定违约金按照购房...查看更多

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