房子过户需要多少钱？

房子过户需要多少钱？

来源：听律网整理

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2024-06-05 13:37:59

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卢显颖律师

北京冠领(深圳)律师事务所

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一、房子过户，需要多少钱。过户房子是根据你房子的大小以及使用年限等情况所收取的费用都是不一样的，具体收费如下1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；2、第一次过户要交纳1.75%的契税；3、6元/平方米的手续费；4、房屋评估费按评估后总价的5‰收；5、

房子过户需要多少钱？

房子过户需要多少钱？

听律网小编为大家整理了关于房子过户需要多少钱？的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、房子过户需要多少钱？

过户房子是你房子的大小以及使用年限等情况所收取的费用都是不一样的，具体收费如下

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；

2、第一次过户要交纳1.

75%的契税；

3、6元/平方米的手续费；

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收；

5、公证费最高300元。
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同可以使用房屋土地管理局制定的示范，也可使用自制合同。

二、房产过户需要多少钱？过户费需要交多少？

房子过户需要多少钱一、买房人应缴纳税费1、契税房款的1.

5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、印花税房款的0.

05%

3、交易费3元/平方米4、测绘费

1.36元/平方米5、权属登记费及取证费一般情况是在200元内。过户二、卖房人应缴纳税费1、印花税房款的0.

05%

2、交易费3元/平方米3、营业税全额的5.

5%（房产证未满5年的）

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费1、成交价3%的契税;

2、手续费5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;

3、成交总价万分之五的印花税;

4、差价30%-

60%的土地税;

5、差额的5.

55%营业税以及附加;

6、差价20%的个人所得税。这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。房子过户费怎么算房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.

5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。继承房子过户费怎么算我们来举个例子说明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币，那么，成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢房地产价格总额（万元）累进计费率‰房地产价格总额（万元）100以下（含100），累进计费率‰5房地产价格总额（万元）101以上至1000部分，累进计费率‰

2.5房地产价格总额（万元）1001以上至2021部分，累进计费率‰

1.5房地产价格总额（万元）2021以上至5000部分，累进计费率‰

0.8房地产价格总额（万元）5001以上至8000部分，累进计费率‰

0.4房地产价格总额（万元）8001以上至10000部分，累进计费率‰

0.2房地产价格总额（万元）10000以上部分，累进计费率‰

0.1房地产价格总额（万元）10000以上部分，累进计费率&permil;

0.1房地产评估费的计算公式，李先生的房子需要缴纳5‰的评估费，也就是50万×

5‰=2021元的评估费，做好评估以后，国家才会评估好的房产价格办理继承房产过户手续，这是牵扯到税收的法律，无法避免。真正的继承房产过户开始办理了，接下来需要缴纳多少钱呢这包括100元的登记费、5元的权证印花税，继承房屋评估价0.

05%的合同印花税。除此之外还远远不够，继承人还需要办理公证，而公证费高达6000元。在李先生的这个案例中，总共走完继承房产过户的流程之后，所需要的花费为2021+

100+

5+

250+

6000=8855元，还是个不小的数目吧。房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的，所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下，避免多交一分钱。

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请问***下，就是我父亲***亡两年了房产证是父亲名字现在想改成我自己的名字，但是房子是我爷爷奶奶那会盖的，我还有个大爷，他有权利要房产吗收起

听律的回答

根据我国民法典的相关规定，，您的父亲在去世时，他的房产属于第一顺序继承人，也就是您、您的母亲以及您的

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房子登记在您父亲个人名下，所有权方式为个人独有的话，您父亲去世后房子的第一顺位继承人是他的配偶父母子

交房第***年配套设施不齐全，我是第二年等配套设施齐全以后才住进来的！该不该交物业费！

成蓓蓓的回答

无这个限定交2年的物业费，物业费通常最低是按季度交的，至于要怎样交能够和物业公司商量的，至于收多少，

我在两年前正常交易，买了***套二手房并顺利过户。现在法院说房子前业主有产权纠纷，法院曾经尝试联系我，但没有联系上。现在法院把我追加为第***人，把我的房子查封了，并把案子发回基层法院重审。

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这种情况一般要积极应诉，可能是法院在查封过程中的时候您的房屋就办理了过户，所以产生了纠纷

对方买我房子欠房款不给，打过官司都是输，法院判决有问题不说明剩余房款什么时候给谁支付所以无法利用法律途径执行，对方不仅不给房款，还利用法院把我房子抢了过户了，剩余房款我需要催债，如何处理

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在小区kua蹭他人车找不到车主，留下联系方式，告诉物业，算逃逸吗

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大年******，因为我没拿到装修**工钱，我把我之前做的工作量都毁了，然后报了警，被关了***晚上，说叫我初八再去派出所帮我和业主协调，现在是有***个问题，第***，当时业主要求说是要全换（我自己是做这行的，再怎么样都达不到更换的要求，恢复的话比之前更好），第二，我只想拿回属于我自己的血汗钱，我随时随地都可以去恢复。第***，派出所说我这个是两码事，与我的第***方无关。今天派出所给我打电话了，叫我过去帮我和业主协调，如果不去就当我拒绝协调，直接抓人了，与我的第***方无关。如果全换我认为的市场价是15000，他们提出来的话是3-40000，如果我去恢复两天时间，材料200块（房子还没交出去）

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您好，针对您的问题解答如下,工伤职工劳动能力鉴定十年之后，伤残程度发生变化的，可以申请复查鉴定；但与

我父母刚买的房子还没有办理房产证，现在想加上我爱人的名字怎么办理

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你好！麻烦问***下，我通过中介租房6个月结束后，房东不给开发票怎么办？

周成年的回答

开票是收款方的义务，你可以想办法要求对方开票。具体操作，可以详聊。

买房时顾问说前面几期的房子都有驿站，我们应该也可以开，后来我们注册完系统了物业告知我们不能开，现在我们所产生的费用找谁来承担

杨茗的回答

楼房开裂漏水等问题，是有专门的房屋质量鉴定的，需要看鉴定结果。一定要明白，打官司，打的都是证据

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