房屋买卖合同有效条件及哪些属于无效合同?

房屋买卖合同有效条件及哪些属于无效合同?

来源:听律网整理
2024-05-24 02:34:58
   
符梦蝶律师
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湖南玉锋律师事务所
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由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同。
房屋买卖合同有效条件及哪些属于无效合同?
房屋买卖合同有效条件及哪些属于无效合同?

听律网小编为大家整理了关于房屋买卖合同有效条件及哪些属于无效合同?的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、房屋买卖合同的效力条件及法律规定

房屋买卖合同有效的条件

1、意思表示真实;

2、不违反法律或者社会公共利益;

3、合同标的须确定和可能;

4、行为人具有相应的民事行为能力。
属于无效合同的情形

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

3、以合法形式掩盖非法目的;

4、损害社会公共利益;

5、违反法律、行政法规的强制性规定。
【法律依据】
《民法典》第一百五十四条,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。。

引用法规
[1]《民法典》 第一百五十四条

二、房屋买卖合同的有效条件及什么属于无效合同?

房屋买卖合同有效的条件有行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;合同的符合法律法规;法定其他有效条件等。无效合同的情形有虚假意思表示签订的合同;违反法律法规的签订的合同;法律规定的其他情形等。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。《民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

引用法规
[1]《民法典》 第一百四十三条具备下列条
[2]《民法典》 第一百四十四条
[1]《民法典》 第一百四十六条
[1]《民法典》 第一百五十三条
[1]《民法典》 第一百五十四条

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