农村自建房的建房资质

来源：听律网整理

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2024-04-18 19:10:20

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农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。

农村自建房的建房资质

听律网小编为大家整理了关于农村自建房的建房资质的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、农村自建房的建房资质

1、首先确定楼房面积在咱农村，老百姓都是在自家的宅基地上建房。一般而言，宅基地有多大，咱们的房子就会建多大。其实，咱们也可以从经济的角度考虑，自己的经济能力来决定房子的面积，不一定非要攀比楼房的大与小，这样也不会因为经济问题而给自己带来生活上的压力。

2、室内布局设计室内布局设计是及其重要的，在房子建造之前一定要想好厨房、客厅、卧室、杂物间等等的面积大小及格局，以免建造好之后对设计不满意，那样的话，自己住着也不舒服。

3、暂住地的选择众做周知，一般而言，咱农村人在村里就一处房子，要是在原先老房子的宅基地上建房子的话，咱们就需要事先找好住的地方。在农村，一般而言都会搭建一个临时的窝棚当作暂住地。

4、建房选吉日在农村，建房之前一般都会找人选个黄道吉日，看一下哪天比较适合动工，举行“破土”祭祀仪式，准备祭供用品，向神灵表明即将开始建造房屋，“破土”动工，恐影响神灵清静，祈求得到神灵原谅，待修建完毕后，再向神灵致谢。

5、地基的选择地基是决定房子是否坚固的重中之重。建房之前需要先把地基打好，“地基的深度、地基的风水、地基周围的环境”等等都是十分重要的因素，地基的重要性我相信大家都知道，就不做赘述了。

6、建筑材料的购买及施工队的选择建筑材料的选择也是十分重要的，框架柱，挑梁、砖瓦、水泥、石子等材料一定要选择质量有保障的，但不一定是最贵的。在选择施工队的时候也是一样，要选择在老百姓心中口碑好的施工队，这样价钱也合理，工程质量也不错。

7、监工在城市建造房子一般都是有监工的，可是在咱农村没有，又是给咱们自己建造房子，所以，这房子施工的进度、质量等等环节就只能自己来把关了。

二、有农村宅基地使用证且满足一户一宅，可以自建房吗

可以，有宅基地盖房的情况有两种，具体如下

1、在原来宅基地上盖房算是翻建，只要拥有土地使用证并到本地的政府申请翻建就可以了，不过注意翻建的时候不可以大于原来批准的大小。

2、房主已经在本村其他地方建造了房屋，原来的土地使用证收回，归村子集体所有，集体可以把原来的地分给其余符合建房标准的村民。

三、怎么办理农村自建房的房产证？

回答"农村自建房补办房产证该怎么办理"的答案如下农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

引用法规
[1《房屋登记办法》第八十二条
[2《房屋登记办法》第八十三条

四、农村自建房需要办理房产证，具体程序有什么啊

农村自建房需要办理房产证，具体程序如下

1.申请条件本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户。

2.提供资料本人户口本，身份证，建房申请。

3.办理程序建房户向村委会提出建房申请；村委会审核同意；向乡乡建办提出申请；乡建办工作人员实地踏看，同意建房；到乡乡建办领取房屋建设申请表；经乡建办签字同意；交县规划建设局审批（县行政服务中心）建房户领取产权证。

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