买房子交了定金,不想买了,定金怎么能退买房交了不定金,退定金怎么办

来源：听律网整理

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2024-04-18 03:37:31

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一、买房子交了定金，不想买了，定金怎么能退在实践中，能够退回定金情况有以下3种1签订合同的另一方违约，可以双倍要回定金。2因不可抗力导致合同不能履行的，可以要求返还定金。3因为第三人原因导致合同不能履行或未能如约履行的，可以要回双倍定金，但另一方给付定金后，可以向第三人追偿。二

买房子交了定金,不想买了,定金怎么能退买房交了不定金,退定金怎么办

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一、买房子交了定金，不想买了，定金怎么能退

在实践中，能够退回定金情况有以下3种

1签订合同的另一方违约，可以双倍要回定金。
2因不可抗力导致合同不能履行的，可以要求返还定金。
3因为第三人原因导致合同不能履行或未能如约履行的，可以要回双倍定金，但另一方给付定金后，可以向第三人追偿。

二、买房交定金了，写个协议签字按压了，现在不想买了，定金可以退吗

1、定金一般是在认购协议中约定的，只要是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，就具有法律效力，事后反悔不想买了一般不会退定金，但是也有可以退定金的情况。

2、如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商/卖家一般会直接将定金退给购房者。

3、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。

三、买的房子交了定金，但是不想要了，定金能退吗

买房交定金能退吗这个肯定能退，但是退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

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