按揭贷款需要哪些材料贷款买房需要准备什么材料

按揭贷款需要哪些材料贷款买房需要准备什么材料

来源:听律网整理
2024-03-23 17:51:46
   
彭志凯律师
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一、按揭贷款需要哪些材料,贷款买房需要准备什么材料 你好,你咨询的贷款买房需要哪些材料呢,申请房贷需要准备的材料包括1)、本人及配偶身份证,本人及配偶户口本(需要户口本的主页、本人页、增减页);2)、婚姻证明(未婚提供未婚证明);3)、固定经济收入证明(最好夫妻双方各提供一份);
按揭贷款需要哪些材料贷款买房需要准备什么材料
按揭贷款需要哪些材料贷款买房需要准备什么材料

听律网小编为大家整理了关于按揭贷款需要哪些材料贷款买房需要准备什么材料的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、按揭贷款需要哪些材料,贷款买房需要准备什么材料

你好,你咨询的贷款买房需要哪些材料呢,申请房贷需要准备的材料包括

1)、本人及配偶身份证,本人及配偶户口本(需要户口本的主页、本人页、增减页);

2)、婚姻证明(未婚提供未婚证明);

3)、固定经济收入证明(最好夫妻双方各提供一份);二、对于按揭购房者还要特别提醒

1)、按揭手续办理均需要本人到场签字,已婚则需要夫妻双方同时到场签字;如果不能 到场的,则需要到公证处去办公证委托,公证委托书原件需要两份。所以请务必安排好自己的时间届时到场,或提前到公证处公证。

2)、收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上,这部分月供款包括您之前所有的银行未结清贷款,所以请注意您的月收入应该是您所有未结清贷款月还款的两倍以上;如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明,资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。所以请您自己的情况提前将资料准备齐全。

3)、若是私营业主没有办法开具收入证明,则需提供的资料有工商营业执照、税务登记证、近三个月的完税证明或近六个月的银行存款流水单。

4)、如果您之前贷款有过逾期的情况请务必先付清逾期欠款,并请前贷款银行出据欠款结清证明并盖银行鲜章,否则本次贷款银行会怀疑您的信用记录,并不予受理。

二、买房子的时候,是先交首付还是先贷款,办按揭贷款需要什么流程

一、先交首付。
二、办理按揭买房贷款的流程

1、选择房产;

2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;

3、办理按揭贷款申请;

4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;

5、购房者即可与发展商或其中国商签订《商品房预售、销售合同》;

6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;

7、办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;

8、开立专门还款账户;

9、并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;

10、借款人按合同规定定期还款。这就是先贷款还是先签合同的解答,希望采纳

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