自建房只有土地使用证怎么办房产证具体的规定是什么自建房产只有土地证怎么办具体规定是什么

来源：听律网整理

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2024-03-23 13:15:23

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一、自建房只有土地使用证怎么办房产证，具体的规定是什么自建房在有土地使用证的情况下办理房产证的流程是，房主携带土地使用证，身份证原件及复印件等有效材料，直接到房屋行政主管部门办理即可，如果是农村的自建房，需要准备集体所有建设用地使用权证或者宅基地使用权证。二、自建房房产证如何办

自建房只有土地使用证怎么办房产证具体的规定是什么自建房产只有土地证怎么办具体规定是什么

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一、自建房只有土地使用证怎么办房产证，具体的规定是什么

自建房在有土地使用证的情况下办理房产证的流程是，房主携带土地使用证，身份证原件及复印件等有效材料，直接到房屋行政主管部门办理即可，如果是农村的自建房，需要准备集体所有建设用地使用权证或者宅基地使用权证。

二、自建房房产证如何办理？

需要申请人向村委、乡委提出建房申请、审核同意后到县规划建设局审批并建房领取产权证。同城市房屋一样，自建房也是有房产证的。因为我国《民法典》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。

三、如何申请自建房房产证

1、同城市房屋一样，自建房也是有房产证的。

2、房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。农村自建房需要办理房产证，具体程序如下
（一）申请条件本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户
（二）提供资料

1、本人户口本，身份证

2、建房申请
（三）办理程序

1、建房户向村委会提出建房申请

2、村委会审核同意，签字盖章

3、向乡乡建办提出申请

4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表

6、经乡建办签字同意

7、乡主管领导签字盖章，核实同意

8、交县规划建设局审批（县行政服务中心）

9、建房户领取产权证。

四、买安置房有房产证吗，如何办理房产证

一、买安置房有房产证，需要当事人去办理。
二、安置房办理房产证的流程

1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的最后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.

5%,交完钱后给你两份评估报告。

2、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。（普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收）

3、办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图（在房产证的最后一页的图,要把里面挡住复印成空白表）,申请人的身份证原件及复印件,完税证明（地税上给的东西）,房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。

4、领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。

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