一、小区道路边或公共场地改的停车位属于谁
民法典的规定，公共道路或公共场所用于停放汽车的车位，不属于开发商，是归于全体建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
引用法规
[1《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条
二、小区地上停车位是属于谁的
1、建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
2、依据法律相关规定占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”该条明确规定了占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。通常来讲，房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元后，并办理了初始登记及转移登记，房屋单元所有人（即建筑物区分所有人）便按份共有拥有了该小区宗地号的全部土地使用权。
3、由于地面停车位所在的地面面积包含在小区总土地使用权面积之内，因此，该种停车位的使用权显然属于全体建筑物区分所有人即业主。地面停车位只是通过划线分割而成，不具备建筑物所要求的遮蔽性，即不符合构造上的和使用上的独立性标准。但不管其性质如何，该种使用权所产生的收益必须归全体区分所有人享有。
三、小区地下停车位归谁所有，法律上如何认定
律师解答
目前，并没有法律明确规定小区地下车位归谁所有。在实践中，如果地下车位的面积已经算入了公摊面积，则归业主所有。
2021年实施的《民法典》第二百七十五条的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
《中华人民共和国民法典》第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
《民法典》第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
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引用法规
[1《民法典》 第二百七十五条
[2《民法典》 第二百七十六条
[1《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条
[1《中华人民共和国民法典》 第二百七十六条
[1《民法典》 第二百七十五条
[1《民法典》 第二百七十六条
四、小区公共停车位是谁的
1、地上、地下车库内的车位，符合法定条件的是区分所有权的专有部分。这类车位是由规划设计确定，建在整幢建筑物的地下层或小区的独立的车库内。车位在构造上没有明显的外部范围，构造上也不表现为屋顶、墙脚、地板、门窗等。但是有隔离栏、地钉或固定的划线（能经常维护、明显）等。虽无“物理性的间隔”，但有明确的分界线。
2、地上占用共用部位的车位属于管理设施。《民法典》规定“占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”
3、规划设计属于特定专有部分使用的车位，类似专有部分的附属物。之所以用“类似”二字，是因为我国自1994年颁布《中华人民共和国城市房地产管理法》，1997年颁发《城市房屋权属登记管理办法》，都只对土地上的房屋权属登记作了规定，并无明确规定各类不动产的附属物的权属登记。
五、小区大门口两侧的门面房外有空地，是否可以小区车辆停车，权限归哪个？
楼主您好
咱们分以下几种情况说啊
第一种，如果您停车的地方不是小区内的业主公共道路，并且您停的地方不是收费停车场的话，那么还真是不存在什么占道费
第二种情况，您停车的地方是小区的范围，而且是规划里没有的停车位，参照第一种情况处理。
第三种情况，您停车的地方是小区的范围，而且是规划里是停车位，首先，您的确是占用了业主的公共道路，
其次，没有法律说是占了业主公共道路就要交钱，
然后，收钱可以，物业必须出示收费文件，或者是出示规划图证明这里的确是停车位，
最后，物业就可以收钱了。
楼主可以仔细看看《民法典》物权编里关于建筑物区分所有权这一章里关于停车位这件事的说法，虽然也很乱套
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