一体式停车场需缴房产税吗？

一体式停车场需缴房产税吗？

来源：听律网整理

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2024-03-25 20:39:09

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彭志凯律师

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一、一体式停车场需要交房产税吗停车场收取的停车费需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、水利建设基金（以上简称营业税及附加）、土地使用税和企业所得税。土地使用税按停车场所在地位置缴纳土地使用税。具体土地价格需要查询你当地的税务局网站，区域不同，单价不同。一般3-8元每

一体式停车场需缴房产税吗？

一体式停车场需缴房产税吗？

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一、一体式停车场与地下停车库有什么区别？

停车场收取的停车费需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、水利建设基金（以上简称营业税及附加）、土地使用税和企业所得税。土地使用税按停车场所在地位置缴纳土地使用税。具体土地价格需要查询你当地的税务局网站，区域不同，单价不同。一般3-

8元每平米;企业所得税适用税率25。商厅租赁营改增税率分别为17一般纳税人（年应交纳增值税服务销售额达到500万元及以上）;小规模纳税人适用3的征收率。

二、停车场要交房产税吗？

1.对房地产开发企业长期（不低于20年）出租的地下停车场（位），视同不动产销售，不征收房产税;对停车场（位）的实际使用人征收或免征房产税，凡实际使用人为应税单位的，车位价值应并入房产原值征收房产税，凡实际使用人为免税单位或个人的，免征房产税。

2.对房地产开发企业、物业公司定期收取车位租金的地下停车场（位），按已出租车位房产原值征收房产税。

3.未使用、未出租的地下停车场（位）属于房地产开发企业的待售商品，不征收房产税。

4.关于房屋地下室，地下停车场，商场的地下部分等地下建筑征收房产税的政策今年又有了规定，对此政策，各大企业单位需要格外注意哦!对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

三、企业停产后还需缴房产税和土地税吗

法律分析
企业停产之后，缴纳房产税和土地税的

1、按照去产能和调整结构政策要求导致企业停产的，应该自企业的次月开始，免征其房产税、土地使用税。

2、按照正常要求停产，之前未处理的房产税、土地税，可以按照规定先不征收，等到其恢复再进行征收。
法律依据
《中华人民共和国契税法》第六条
有下列情形之一的，免征契税
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

引用法规
[1]《中华人民共和国契税法》第六条

四、地下停车位租金需交房产税吗？

首先需要明确的是个人的住宅用房目前不需要缴纳房产税，其他房产的房产税和面积没有关系，有以下有两种方法计算

1、按房产原值一次减除30后的余额计算。其计算公式为
年应纳税额房产账面原值×（

1-

30）×

1.

2

2、按租金收入计算，其计算公式为
年应纳税额年租金收入×适用税率12、
所以，多大的房子都要交房产税的。
《房产税暂行条例》规定，房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权人征收的一种财产税。个人房产税征收范围包括城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。
下列房产免收房产税
（

1）国家机关、人民团体、军队自用的房产
（

2）由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的房产
（

3）宗教寺庙、公园、名胜古迹、自用的房产
（

4）个人非营业用的房产
（

5）经财政部批准的其他房产。
《房产税暂行条例实施细则》
四、房地产税计税依据
为标准房地价和标准房地租价。对座落在广东省内批准开征地区的外商投资企业自有房产，按照房产原值一次减除30后的余值依1.2的税率计算缴纳房产税。房产原值是指按税法规定，在企业帐册的固定资产科目中记载的房产原值；没有房产原值或原值不实的房产，由房产所在地税务机关参照同类房产核定。

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