民法典规定买房银行贷款多久能批下来有哪些相关的审批标准

来源：听律网整理

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2024-03-07 08:26:39

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一、民法典规定买房银行贷款多久能批下来，有哪些相关的审批标准 1、涉及到买房按揭贷款，具体的时间需要考虑你所买的房产是否有贷款（银行欠款或者个人欠款包括抵押查封之类的情况）如果没有欠款，那一般也就15-20个工作日左右，审批和放款是两个概念，审批很快（大约也就一个星期左右），但真

民法典规定买房银行贷款多久能批下来有哪些相关的审批标准

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一、民法典规定买房银行贷款多久能批下来，有哪些相关的审批标准

1、涉及到买房按揭贷款，具体的时间需要考虑你所买的房产是否有贷款（银行欠款或者个人欠款包括抵押查封之类的情况）如果没有欠款，那一般也就15-20个工作日左右，审批和放款是两个概念，审批很快（大约也就一个星期左右），但真正放款到你手里，这个要看银行具体的情况，工行属于国有大银行，一般放款速度都是最快的，而银行对按揭贷款一向都是很愿意去做（赚钱且安全）所以除非国家有大的政策限制，不然会第一时间放款的如果有卖房者涉及到银行欠款则还需要垫款赎证（大约一个星期左右，包括扯押出证等），那就得把这个时间加上。

2、如果买房人的征信不良，或者岁数太大，或者银行审核还款能力欠缺等，时间就得顺延了，具体时间到把材料补齐或者什么时候能达到银行要求为止。

二、买了一套二手房，买二手房过户贷款多久能批下来

银行审核放款流程及时间

1、提交贷款申请、签署贷款合同:1天

2、物业评估,第三方担保:

1-2天

3、银行审批:

3-5个工作日

4、房屋过户,支付首付款,交税、领取新房产证:4个工作日

5、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日

6、银行放款给卖方:

3-5个工作日各银行的放款额度是由总行制度计划的,如果分配的额度已经用完,则银行会放慢审核的速度,放款的时候也会等到下一批计划额度到位才能放款,因为各商业银行受人民银行监管,各方面指标都必须按人民银行的要求执行,不能超标。