房产证没办下来,购房合同已签能修改合同把名字改了吗？

来源：听律网整理

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2024-02-22 10:19:57

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一、房产证没办下来，购房合同已签，能修改合同把名字改了吗？一般情况下，不能修改合同把名字改了。但是可以和买房子时候开发商协议，重新签署一份购房合同去替换之前的那一份。前提是该合同没有在房管部门备案登记。如果合同已经在房管备案登记，就不能更改替换购房合同了、办理房产证，写谁的姓名

房产证没办下来,购房合同已签能修改合同把名字改了吗？

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一、房产证没办下来，购房合同已签，能修改合同把名字改了吗？

一般情况下，不能修改合同把名字改了。但是可以和买房子时候开发商协议，重新签署一份购房合同去替换之前的那一份。前提是该合同没有在房管部门备案登记。如果合同已经在房管备案登记，就不能更改替换购房合同了、办理房产证，写谁的姓名，几个人姓名，是看购房合同登记人姓名，因此不能随意更改和替换增减。
【法律依据】
《民法典》第五百四十三条，当事人协商一致，可以变更合同。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。

引用法规
[1《民法典》第五百四十三条

二、房产证没办下来购房合同已签，可以把合同上名字改了吗？

引用法规
[1《民法典》第五百四十三条

三、购房合同怎么更改名字？

你好，关于购房合同更改名字这个问题，据我所知，如果你的购房合同已在房产局备案了,就必须注销原购房合同,再和开发商签订变更更名的新购房合同。需要原购房合同本人携带身份证,购房合同,房款收据。（一）商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。（二）商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。

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