住房贷款申请要求一览

来源：听律网整理

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2024-05-18 12:06:52

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一、住房贷款的申请要求有哪些 1、具有完全民事行为能力的自然人；2、拥有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明；3、拥有良好的信用记录和还款意愿；4、拥有稳定的收入来源和准时足额还清本息的能力。二、申请个人住房贷款要求有哪些 1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的

住房贷款申请要求一览

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一、贷款买房,贷款流程及注意事项贷款流程、注意事项及贷款买房注意事项

申贷流程

1.贷款购房者首先向银行咨询贷款条件及所需提供材料。

2.贷款购房者与开发商签订购房合同，并支付首付款。

3.贷款购房者填写贷款申请表，预签《借款（抵押）合同》和《划款扣款授权书》等法律，同时提交银行要求的申请材料。

4.在二套房和限购政策出台后，贷款购房者还需签署《借款人家庭住房情况申请查询授权书》，由银行到房地局查询家庭房屋套数。

5.待房地局向银行出具《借款人家庭住房信息查询通知单》后，进入正式贷款审批流程，由银行对申请人提交的材料进行审查，决定是否给申请人发放贷款。

6.若银行审批结论与借款人申请不一致，银行及时通知借款人本人，由借款人确认审批结论或追加提供辅助材料借款人不同意银行审批结论的，则预签法律作废。

7.经双方确认，银行审批通过，办理备案、抵押手续，正式放款后，贷款购房者按照规定的还款方式，按时归还贷款。必须说明的是，所有文件需申请人本人亲笔签名，如有共同申请人，共同申请人也需提供相关资料并到场签字。当申请材料提交齐全且家庭住房套数查询出来后，该笔贷款才能正式进入审批流程，由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。

二、买房贷款需要具备什么条件,申请需要什么证件购房贷款条件

一、借款人必须同时具备下列条件
（一）有合法的身份;
（二）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
（三）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
（四）有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款;
（五）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
（六）贷款行规定的其他条件。
二、购房证件需齐全
购房者本人的相关证件必须齐全。首先需要准备购房者和配偶的身份证，户口原价以及复印件。购房协议正本。房价30%或以上首付款的收据原件和复印件;申请人收入证明和资产证明材料，开发商的收款账号。

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