了解限售房子合同有效吗?

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来源:听律网整理
2024-02-04 18:18:58
   
匡衡律师
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合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力。
了解限售房子合同有效吗?
了解限售房子合同有效吗?

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一、了解一下限售房子合同有效吗

有效。限售的房屋买卖合同,只要是双方协商一致自愿达成共识的,合同依法有效。限售房屋买卖合同不是无效而是在限售期内无法过户,只有过了限售期才能过户,因此如果买卖双方都知晓限售情况,并在合同中作出了安排就没有问题。

《民法典》第四百九十七条 有下列情形之一的,该格式条款无效
(一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形;
(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;
(三)提供格式条款一方排除对方主要权利。

引用法规
[1《民法典》 第四百九十七条
[2《民法典》 第一编第六章第三节和本法第五百零六条

二、无房产证的房子买卖合同有效吗,有没有法律规定

无房产证的房子买卖合同有效,但不发生物权变动的效力,当事人对房屋依法享有债权。是否具有房产证不属于房屋买卖合同的生效要件,不影响合同的法律效力。

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