有哪些房产不允许办理抵押贷款

有哪些房产不允许办理抵押贷款

来源:听律网整理
2024-02-03 20:00:36
   
杨军武律师
杨军武律师
河北英汇律师事务所
执业认证 平台保障
解决方案
一、有哪些房产不允许办理抵押贷款 以下房产不能抵押贷款1、公益用途房屋有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。2、小产权房如果居住人没有取得小产权房产的房产证,对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书,这
有哪些房产不允许办理抵押贷款
有哪些房产不允许办理抵押贷款

听律网小编为大家整理了关于有哪些房产不允许办理抵押贷款的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、有哪些房产不允许办理抵押贷款

以下房产不能抵押贷款

1、公益用途房屋有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。

2、小产权房如果居住人没有取得小产权房产的房产证,对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书,这类房产就不能上市交易,无法办理抵押手续,更不能办理房产抵押贷款。

3、未结清贷款的房子没有还清贷款的房子,是无法再度进行抵押申请贷款的。如果该房产还处于按揭的状态,那么,这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中,等于将产权暂时移交,借款人虽然享有使用权,但并不具备完全产权,所以并不具备对这套房产的支配抵押权,不能另行用它申请贷款。如果资金需求金额较大,可以先确定自己的还款余额,确定了还款余额后,看自己是否能够还清贷款。应当先还清贷款才可以解除抵押。在还清贷款后,最好还是先去涂销抵押登记。办理此项手续无需交费,也无时间限制。

4、房龄太久、面积过小的二手房银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。

5、未满5年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。

6、部分公房如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。

7、文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

8、违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

9、权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。

10、拆迁范围内的房子已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

三、安置房,有房产证能抵押贷款吗

1、证件不齐全是无法贷款的,拆迁安置房要5年以后才能办出三证,(说是说五年,有的10几年也没有办出来),拆迁安置房三证你要看什么属性,如果国家有补助性质的,会在产权证写上经济适用房,这样即使办出三证也无法抵押贷款的。

2、有的写10经济适用房也不行,哪怕1也不行。拆迁后非经济适用房性质是可以抵押,可以交易的。权宜只有50,要获得70权宜,需要交一笔土地出让金,变成真正的商品房。

咨询助手提示您
全文1.2千字,阅读时间约5分钟
最快5秒响应
继续阅读

阅读此文章的还浏览了

以上这些听律小编为大家整理的有哪些房产不允许办理抵押贷款的内容,如果还有什么疑问,可以咨询听律网相关律师。 更多法律知识,欢迎关注听律官方微信《听律网》,继续查看更多相关专题知识

阅读文章后仍有疑问律师在线解答
在线法律咨询

遇到法律问题,需要解决?

立即咨询
今日咨询解答 728

大家都在问

请问***下,就是我父亲***亡两年了房产证是父亲名字现在想改成我自己的名字,但是房子是我爷爷奶奶那会盖的,我还有个大爷,他有权利要房产吗 收起 听律
听律 的回答
根据我国民法典的相关规定,,您的父亲在去世时,他的房产属于第一顺序继承人,也就是您、您的母亲以及您的
温杰
温杰 的回答
房子登记在您父亲个人名下,所有权方式为个人独有的话,您父亲去世后房子的第一顺位继承人是他的配偶父母子
由于我房子质量存在问题,物业己有***年未缴,现物业起诉我,我该怎么办? 章伯华
章伯华 的回答
积极应诉抗辩,搜集对自己有利的证据。比如物业服务不到位,不履行承诺。或者物业收费变相涨价等。
我租的房子交钱了压1付1***共给了3400***天没住转租了 为啥最后只给我退1700 佟婷婷
佟婷婷 的回答
你能够直接解除房屋租赁合同,但是需要承受相应的违约职责。租赁合同有商定,按照约得违约职责来承受,无商
您好,我在***区和谐佳园有***房屋装修,与房屋装修**签合同是6月28号交工,至今为止还未完工,因其拖延工期影响我出租,现有3千5百元未给他,想联系他打电话不接,我从通化来沈阳约他面谈,也不回复,该怎么办? 听律
听律 的回答
根据您提供的问题,我建议您联系和平区和谐佳园的物业或者施工公司,了解该房屋装修的具体情况。如果物业或
于守洵
于守洵 的回答
能够委托律师解决,才能最大限度的维护你们的合法权益。如果解答对您有所帮助或解决您的疑惑,请采纳建议并
我所在小区刚安装了监控,监控位于楼体的南侧,斜对着楼体外墙,能看到车库及居民的窗户,也能看到居民窗户里面的情况,这是否侵***了居民的隐私权。小区物业维修基金维修小区楼体,刷墙,防水,同时新安装了两个监控。即使能看到窗户里面的***分区域也是侵权的吗?有法律方面的具体规定吗? 成蓓蓓
成蓓蓓 的回答
个人安装摄像头可否违法,需要具体情况具体对待。我国目前无明确的法律条文限定个人不得安装监控设备,但这
未成年人在没有家长的陪同下与中介签了租房子合同,现在不想租了,而且房子***天都没住,现在可以全款退钱吗 听律
听律 的回答
根据上述法律规定,在未成年人与中介签订租房子合同时,如果未成年人在没有家长的情况下签署了合同,且房子
成蓓蓓
成蓓蓓 的回答
一、根据您提供的信息,依据法律限定大致可能能够争夺的权益有:房租到时,您能够要求房东返还押金。二、具
大年******,因为我没拿到装修**工钱,我把我之前做的工作量都毁了,然后报了警,被关了***晚上,说叫我初八再去派出所帮我和业主协调,现在是有***个问题,第***,当时业主要求说是要全换(我自己是做这行的,再怎么样都达不到更换的要求,恢复的话比之前更好),第二,我只想拿回属于我自己的血汗钱,我随时随地都可以去恢复。第***,派出所说我这个是两码事,与我的第***方无关。今天派出所给我打电话了,叫我过去帮我和业主协调,如果不去就当我拒绝协调,直接抓人了,与我的第***方无关。如果全换我认为的市场价是15000,他们提出来的话是3-40000,如果我去恢复两天时间,材料200块(房子还没交出去) 黄芳雷
黄芳雷 的回答
您好,针对您的问题解答如下,工伤职工劳动能力鉴定十年之后,伤残程度发生变化的,可以申请复查鉴定;但与
交房第***年配套设施不齐全,我是第二年等配套设施齐全以后才住进来的!该不该交物业费! 成蓓蓓
成蓓蓓 的回答
无这个限定交2年的物业费,物业费通常最低是按季度交的,至于要怎样交能够和物业公司商量的,至于收多少,
你好!麻烦问***下,我通过中介租房6个月结束后,房东不给开发票怎么办? 周成年
周成年 的回答
开票是收款方的义务,你可以想办法要求对方开票。具体操作,可以详聊。
小区太阳能伴热带开着着火,治单元所有用户管路烧坏,责任谁来赔偿。 成蓓蓓
成蓓蓓 的回答
根据《物业管理条例》第五十二条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域
查看更多

相关法律知识推荐

本地在线律师

查看更多

猜你喜欢

城市律师
分类律师
展开全部
首页 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 有哪些房产不允许办理抵押贷款