期房交房后房产证何时能领?

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来源:听律网整理
2024-02-06 19:19:25
   
李彤律师
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如果您在购买期房后,想要领到房产证,那么您需要知道以下内容:1. 房产证何时能够领?2. 房产证书如何办理?3. 房产权属登记所需材料有哪些?4. 房产登记需要办理哪些手续?5. 办证的时间、地点和流程是什么?
期房交房后房产证何时能领?
期房交房后房产证何时能领?

听律网小编为大家整理了关于期房交房后房产证何时能领?的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、房子交房后多长时间能办房产证房产证办理流程如何办理房产证

交房后的六十日左右。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。如果因卖方的原因导致无法办理产证,需要承担违约责任。
《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

引用法规
[1]《商品房销售管理办法》 第三十四条

二、房产证过户后需要多长时间才能领到房产证

 常规情况下10个工作日就能办完,如下  

1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款,之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具测绘图;  

2、双方带着1所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。  

3、双方带着2所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单);  

4、双方带着3项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证,付清房款。以上是房产证过户要多久的回答

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