农村信用社按揭房贷30年可提前还款

来源：听律网整理

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2024-05-07 08:29:32

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一、我在农村信用社办的按揭房贷马上一年了，我办的是按揭30年的现在我可否提前还房贷30年是可以提前还的，直接去银行咨询一下就可以知道具体的规定了，基本所有的银行都是支持提前还款的。不过可能会对已经还款的年数有一定的要求，一般来说都是要求至少正常还款一年以上才可以提前还款，并且可

农村信用社按揭房贷30年可提前还款

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一、农村信用社的房贷30年，可以提前还吗？

房贷30年是可以提前还的，直接去银行咨询一下就可以知道具体的规定了，基本所有的银行都是支持提前还款的。不过可能会对已经还款的年数有一定的要求，一般来说都是要求至少正常还款一年以上才可以提前还款，并且可能会有一定的违约金。

房贷30年是否可以提前还

1、借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金;

2、给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项;

3、按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请;

4、借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续;

5、将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或是直接携带现金到贷款行偿还。

1、用公积金贷款或者贷款时享有较大折扣的。

截止目前，公积金五年期以上贷款利率为3.

25%，商业贷款基准利率为4.

9%，再加上折扣，执行利率就达到了4.

165%，可以说是非常低的水平。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中，拿手中的闲置资金做一些理财更为划算。相反，你进行提前还贷的话，要按照合同支付一笔高昂的违约金。

2、等额本金还款期已过1/3的。

等额本金是将贷款总额平分成本金，所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

3、等额本息还款已到中期的。

等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

二、银行做贷款按揭还款，最多可以贷多少年

1、对于房贷贷款多少年合适这个问题不能一概而论，要买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。

2、如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。

3、以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。

三、农村信用社贷款6年没催款现在要了,别人用的,用担保人,该怎样办

担保，分为一般保证和连带保证。

1、如果在担保时写明如果借款人不能偿还，负责担保，那么就是一般保证，
法律上对一般保证是这样规定的，当借款人在法律上不能偿还（申请执行后，不能执行），才可以执行保证人的财产。

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