在登记前购买的房子，万一发生意外，房子将归你所有。

来源：听律网整理

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2024-05-07 08:27:31

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一、我在登记前贷款买的房子以后是不是发生什么事房子都是我的是的。房子归不动产归登记一方。根据相关法律规定，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，办理了个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，房屋为一方个人财产。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返

在登记前购买的房子，万一发生意外，房子将归你所有。

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一、在以前买下的有房屋的土地上建房，但是以前买的时候没有办过户

买方应持房地产交易所发给的房产卖契。

1、办理完买卖过户手续后。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理、《墙界表》。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备，可出具委托书委托代理人代为办理、印花税后就可以办理过户手续、《面积计算表》。

3、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税

二、在镇上买房子是否有房屋所有权证？

1、乡镇房有房产证。

2、属于合法建筑的乡镇房屋应当具有房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证，通过三证确认房主取得的房屋所有权，并依法行使占有、使用、收益和处分的权利。

三、"不动产登记与房产证能同时办理吗"

不动产以登记的方式进行公示，只有进行登记才发生物权的效力，买受人才能获得不动产的所有权，登记就是将所有人的名字登记在房产部门的登记簿上，不动产登记簿是物权归属和的。而房产证是房产部门发给权利人的一种享有权利的凭证，只起到证据的作用，当不动产登记簿记载的权利人和房产证记载的权利人不同时，以不动产登记簿为准。即房产证的效力弱于不动产登记簿的效力。一旦出现房屋产权纠纷，不动产登记簿上所记载的人则拥有房屋的所有权。因此，在购买房屋时，一定要注意进行不动产登记或者不动产登记的变更。
【法律依据】
《民法典》第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

引用法规
[1]《民法典》第二百一十条

四、民法典规定不动产登记的房子能过户吗不动产登记怎么过户

不动产登记的房子能过户。
《民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

引用法规
[1]《民法典》第二百零九条
[2]《民法典》第二百一十条

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