房屋买卖合同公证可强制执行吗?

房屋买卖合同公证可强制执行吗?

来源:听律网整理
2024-05-07 07:15:10
   
蔡学友律师
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一、公证过的房屋买卖合同可以强制执行吗 1.可以,这属于公证过的以给付为并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书,债务人不履行或者履行不适当的,可以申请法院强制执行。2.法律依据《中华人民共和国公证法》 第三十七条 对经公证的以给付为并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书,
房屋买卖合同公证可强制执行吗?
房屋买卖合同公证可强制执行吗?

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一、公证过的房屋买卖合同能够强制执行吗

1.可以,这属于公证过的以给付为并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书,债务人不履行或者履行不适当的,可以申请法院强制执行。

2.法律依据
《中华人民共和国公证法》 第三十七条 
对经公证的以给付为并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书,债务人不履行或者履行不适当的,债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。前款规定的债权文书确有错误的,人民法院裁定不予执行,并将裁定书送达双方当事人和公证机构。

引用法规
[1]《中华人民共和国公证法》 第三十七条

二、公证的房屋赠与合同能强制执行吗

1、如果经法院判决生效了,能强制执行。

2、法律规定,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。

3、调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。

三、质押合同可以强制执行公证吗

质押合同是不具有强制执行力的,也不能申请强制执行公证,质押合同有流质条款,不能约定债务到期后,直接将质押标的归债权人所有。
对经公证的以给付为并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书,债务人不履行或者履行不适当的,债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。
前款规定的债权文书确有错误的,人民法院裁定不予执行,并将裁定书送达双方当事人和公证机构。

四、抵押合同能否被强制执行公证?法律有哪些规定?

质押合同不可以强制执行公证,质押合同是当事人签订的以财产进行质押的合同,不具有强制执行力,当债务人没有按时偿还债务的,债权人可以与质押人协商将质押财产进行拍卖或者变卖,债权人可以对所得价款优先受偿。

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