借他人名义购房是否合法，以他人名义买房合法吗

来源：听律网整理

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2024-04-30 12:40:29

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一、借他人名义购房是否合法，以他人名义买房合法吗 1一般情形下，借名买房合同有效，合法。认定借名合同有效的理由主要是双方具备缔约能力，主体适格；意思表示真实有效并无瑕疵之处；合同的并未违反法律、行政法规的强制性规定，也不对社会公共利益造成影响，不违反公序良俗等。2严重规避法律、政

借他人名义购房是否合法，以他人名义买房合法吗

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一、借他人名义购房是否合法,以他人名义买房合法吗

1一般情形下，借名买房合同有效，合法。认定借名合同有效的理由主要是双方具备缔约能力，主体适格；意思表示真实有效并无瑕疵之处；
合同的并未违反法律、行政法规的强制性规定，也不对社会公共利益造成影响，不违反公序良俗等。
2严重规避法律、政策的借名买房合同无效，违法。若当事人订立借名合同目的在于恶意规避法律，破坏国家房地产政策，以合法形式掩盖非法目的认定其无效。
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

引用法规
[1]《民法典》第一百四十三条

二、借他人名义购房是合法的还是不合法的

“借名买房”又称房屋所有权代持，是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。当事人之间签订的关于借名买房的约定，只要不违反法律、行政法规的强制性规定，即属有效，当事人应当依据约定履行。
【法律依据】
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

引用法规
[1]《民法典》第一百四十三条

三、什么情况下，以自己的名义帮别人贷款买房是合法的？

不违法。
解析
是可以的，但是贷款公司是找你还款，而不是找他们，如果贷款方把你告上法院，法院有可能查封你名字财产进行拍卖，将拍卖所得用于还款，其次你的信用记录也会黑掉。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》第一百七十一条

四、借他人名义购房是违法的吗？借他人的名义买房是违法吗？

“借名买房”又称房屋所有权代持，是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。当事人之间签订的关于借名买房的约定，只要不违反法律、行政法规的强制性规定，即属有效，当事人应当依据约定履行。
政府限购、限贷政策以及经济适用房的相关政策属于行政性强制性规定，并不属于法律、行政法规的效力性强制性规定，违反类似规定不引起合同无效的后果。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

引用法规
[1]《民法典》第一百四十三条

五、借他人名义购房是否是法律所允许的,法律有哪些规定

“借名买房”又称房屋所有权代持，是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。
当事人之间签订的关于借名买房的约定，只要不违反法律、行政法规的强制性规定，即属有效，当事人应当依据约定履行。
【法律依据】
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

引用法规
[1]《民法典》第一百四十三条

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