一、二手房买卖网签的程序是什么，法律依据是什么
律师解答
二手
房屋买卖网签的程序如下
1、确定房屋的交易价格等重要事项；
2、拟定二手房买卖合同；
3、登录所在地的二手房网签系统；
4、填写合同；
5、按照规定的操作流程，提交申请。
《城市房地产管理法》第三十五条的规定，国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
法律依据
《城市房地产管理法》第三十五条
国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
《城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
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引用法规
[1]《城市房地产管理法》 第三十五条
[2]《城市房地产管理法》 第四十一条
[1]《城市房地产管理法》 第三十五条
[1]《城市房地产管理法》 第四十一条
二、卖房二手房必须网签吗？
律师解答
卖房二手房不是必须网签。一般情况下，买卖二手房签署合同是合法有效的，不以网签为生效要件，合同具有法律约束力，除非合同明确约定网签为生效要件。
办理网签是为了监控房地产市场，也能一定程度上防止一房多卖。
《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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引用法规
[1]《民法典》 第四百六十五条
[2]《民法典》 第五百零九条
[1]《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条
[2]《中华人民共和国民法典》 第五百零九条
三、二手房网签程序包括哪些，法律依据是什么二手房网签约签程序包括了哪些，法律适用有何原则
律师解答
二手房网签的程序如下
1、当事人共同制定合同条款；
2、登录制定的网站，输入合同；
3、打印合同后，买卖双方签字；
4、申报交易价格、履行合同义务。
《民法典》第四百七十条第一款的规定，合同的由当事人约定，一般包括下列条款
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
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引用法规
[1]《民法典》 第四百七十条
[1]《中华人民共和国民法典》 第四百七十条
四、二手房买卖合同如何签，有没有法律依据
律师解答
二手房买卖合同签订可以参考以下流程
1、协商价格、房款支付期限、房屋交付期限等事项；
2、协商，拟定二手房买卖合同；
3、买卖双方在合同上签字。
《民法典》第五百九十六条规定，买卖合同的一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
《城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
法律依据
《民法典》第五百九十六条
买卖合同的一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
《城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
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引用法规
[1]《民法典》 第五百九十六条
[1]《城市房地产管理法》 第四十一条
[1]《民法典》 第五百九十六条
[1]《城市房地产管理法》 第四十一条
五、二手房买卖网签合同是什么?
二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是二手房网签。
