无偿租赁合同租赁期限最长是多久？

无偿租赁合同租赁期限最长是多久？

来源：听律网整理

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2024-04-29 06:01:17

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签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

无偿租赁合同租赁期限最长是多久？

无偿租赁合同租赁期限最长是多久？

听律网小编为大家整理了关于无偿租赁合同租赁期限最长是多久？的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、无偿房屋租赁合同的租赁期限最长是多久？

1、无偿房屋租赁合同的租赁期限最长是多久？
《民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

2、租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

3、租赁合同的一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
一、房屋的出租方有哪些义务？
租赁合同中出租人的义务

1.交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的，出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的，出租人应使之处于承租人得以使用的状态。如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有，从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权。

2.在租赁期间保持租赁物符合约定用途。租赁合同是继续性合同，在其存续期间，出租人有继续保持租赁物的法定或者约定品质的义务，使租赁物合于约定的使用收益状态。倘发生品质降低而害及承租人使用收益或其他权利时，则应维护修缮，恢复原状。因修理租赁物而影响承租人使用、收益的，出租人应相应减少租金或延长租期，但按约定或习惯应由承租人修理，或租赁物的损坏因承租人过错所致的除外。

3.物的瑕疵担保。出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态，即交付的标的物须合于约定的用途。

4.权利的瑕疵担保义务。出租人应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。

引用法规
[1]《民法典》第七百零五条

二、无偿房屋租赁合同的租赁期限最长是多久？

无偿房屋租赁合同的租赁期限最长是二十年，实际上，不管是无偿、还是有偿租赁房屋，约定的最长租赁期限都不得超过二十年。因为这是法定的租赁最长期限。当然，约定的租赁期限届满后是可以继续续租的。

三、无偿租赁合同的租赁期限最长是多久？

无偿租赁合同的租赁期限最长是多久?

1、无偿租赁合同的租赁期限最长是20年。
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

3、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

4、承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据《民法典》第五百一十条的规定仍不能确定的，应当租赁物的性质使用。
赠与合同是无偿的，但无偿租赁合同并非是赠与合同。承租方、与租赁方，在签署租赁合同之前，可以协商确定租赁期间具体是否需要支付租赁、需要支付多少租金等事宜。在合同签署后，双方在租赁合同有效期内，不得实施违反合同的行为。
赠与合同是指赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。但是赠与人在签订了合同之后后悔赠与行为的情况也有，那么房屋赠与合同是否能够撤销呢？请阅读

引用法规
[1]《民法典》第五百一十条

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