房屋出租后物业费由谁承担?法律依据在哪里?

房屋出租后物业费由谁承担?法律依据在哪里?

来源:听律网整理
2024-04-29 05:52:32
   
陈立光律师
陈立光律师
山东朗耀律师事务所
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签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
房屋出租后物业费由谁承担?法律依据在哪里?
房屋出租后物业费由谁承担?法律依据在哪里?

听律网小编为大家整理了关于房屋出租后物业费由谁承担?法律依据在哪里?的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、房屋出租后物业费该谁承,具体的规定是什么。

房屋出租后物业费一般由作为房屋所有权人的出租方承担,出租方可以在租赁合同中约定由房屋使用人即承租方交纳,但其内部约定不得对抗物业公司。承租方拒绝缴纳的,物业公司有权要求出租方交纳并承担连带责任。
法律依据
《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中,履行按时交纳物业服务费用的义务。
第四十一条
业主应当物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
第六十五条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

引用法规
[1]《物业管理条例》 第七条
[2]《物业管理条例》 第四十一条
[3]《物业管理条例》 第六十五条

二、房屋出租后,物业费由谁来承担,法律的规定是什么。

出租房的物业费由谁承担,应当在租赁合同中协商约定。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定,由承租人支付物业管理费;
并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费,那么应由承租人支付物业管理费。若租赁合同对物业费由谁支付没有约定或者约定由房东承担的,物业费应当由房东承担。
所以,如果承租人到期没有支付物业管理费,业主需要承担连带缴纳责任。
【法律依据】
《中华人民共和国物业管理条例》第四十二条,业主应当物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

引用法规
[1]《中华人民共和国物业管理条例》 第四十二条

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