购房刚签合同贷款就遭拒,购房钱能要回来吗?

购房刚签合同贷款就遭拒,购房钱能要回来吗?

来源:听律网整理
2024-04-28 13:07:24
   
杨慧慧律师
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一、购房正式合同还没有签,就办了银行贷款,如果贷款贷不下来购房钱能要回来吗 1、通常来说,除非满足购房合同上约定的解除条件,买方违约是要承担一定损失的,具体如何承担需要看看您之前的认购书以及开发商提供的合同才能判断。如果您确实有不能继续支付该房屋的特殊情况,也可以联系我们,为您与
购房刚签合同贷款就遭拒,购房钱能要回来吗?
购房刚签合同贷款就遭拒,购房钱能要回来吗?

听律网小编为大家整理了关于购房刚签合同贷款就遭拒,购房钱能要回来吗?的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、购房正式合同还没有签,就办了银行贷款,如果贷款贷不下来购房钱能要回来吗

1、通常来说,除非满足购房合同上约定的解除条件,买方违约是要承担一定损失的,具体如何承担需要看看您之前的认购书以及开发商提供的合同才能判断。如果您确实有不能继续支付该房屋的特殊情况,也可以联系我们,为您与开发商之间的谈判进行指导的。

二、今天刚签的购房合同,银行贷款贷不下来可以解除合同吗

1、已经签了购房合同但贷款没批下来是可以取消购房合同,凭购房合同手续,但如果在6个月后合同,签订合同需注意首先看开发商是否具备。

2、法律依据《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条
[1]《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十三条

三、买房贷款没有下来可以签购房合同吗?

具体的要看你们合同中是如何约定的,交款日期又是多久,尽量和房地产商协商看看如何解决,咨询银行申请进度,是否能够顺利批款。以下资料可以作个参考:在贷款买房这一模式中存在着两层法律关系,
一、是买卖双方之间的房屋买卖关系。
二、是购房者与银行之间的借贷关系。合同的相对性原则,买卖双方的房屋买卖合同对银行没有约束力,而买方与银行之间的借贷合同对卖方没有约束力。
因此,如果是由于贷款没有办下来导致买方不能按时足额支付购房款的,买方应当按照合同的约定向卖方承担违约责任。买方不能用其与银行之间的合同来抗辩其与卖方之间的合同,如果确实是由于银行的过错导致未按时放款的,那么买方可以另外向银行追究违约责任,但这并不影响买方需要向卖方承担的违约责任。

四、没有房产证能贷款吗无房产证贷款需要什么材料

对于房屋买受人诉讼要求出卖人继续履行合同,办理房屋过户登记的,经审查双方签订的买卖合同已经在相应的房屋管理部门办理了网上签约的,人民法院可以判决或调解出卖人为买受人办理房屋过户登记。若诉讼中当事人对买受人是否具备购房资格、网签是否正确等事实存在异议的,人民法院应告知其可向相应的房屋管理部门反映。当事人向相应部门反映的,对于你的购房合同没有网签能贷款吗这个问题,要知道人民法院可案件具体情况决定是否等待行政部门的处理。

五、购房合同被银行贷款受阻,购房者是否可以解除购房合同?

银行原因贷款没办下来可解除商品房买卖合同。
不少购房者都会以银行按揭的形式贷款买房,在缴纳完首付后,通常应在6个月内办理完银行按揭贷款手续并支付购房款余额, 但如果在6个月后, 由于银行政策的原因, 而非购房者的原因导致贷款无法发放。

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