一、湖北省房产税怎么计算湖北房产税是怎么计算的
一、计算方式
1、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为
应纳税额=应税房产原值×（
1-扣除比例）×年税率1.
2%
2、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为应纳税额=租金收入×
12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为应纳税额=房产租金收入×
4%
二、计税依据
1、从价计征
按照房产余值征税的，称为从价计征
房产税依照房产原值一次减除10%～
30%后的余值计算缴纳。
扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。
房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
2、从租计征
按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
三、房产税征收标准
房产税征收标准从价或从租两种情况
1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-
30%后的余值;
2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-
30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政（府）确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.
2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为
1、以房产原值为计税依据的，应纳税额=房产原值×（
1-
10%或30%）×税率（
1.
2%）;
2、以房产租金收入为计税依据的，应纳税额=房产租金收入×税率（
12%）。
3、注意事项
1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税;对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。
2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关实际情况确定。
3、新建房屋交付使用时，如空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括空调设备;旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。
二、湖北省二手房房产税怎么算？
房产税如何计算
1.按房产原值一次减除30%后的余值，计算其计算公式为年应纳税额房产原值×（
1-
30%）×
1.
2%。
2.按租金收入计算，其计算公式为年应纳税额年租金收入×适用税率（
2%）。下列房产免纳房产税
1.国家机关、人民团体、军队自用的房产;
2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
4.个人所有非营业使用的房产;
5.经财政部批准免税的其他房产。
三、房产税的计算方法房产税率的计算方法
从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为应纳税额=应税房产原值×（
1-扣除比例）×年税率1.
2%从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为应纳税额=租金收入×
12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为应纳税额=房产租金收入×
4%以上就是相关参考，建议对于房产税的收费标准的问题，直接咨询律师，这样更有帮助。
四、湖北省企业房产税计算方法
税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种 （一） 按房产原值一次减除10%～
30%后的余值计算。 其计算公式为 年应纳税额=房产账面原值×（
1－
10%至30%）×
1．
2% （二） 按租金收入计算， 其计算公式为 年应纳税额=年租金收入×适用税率（
12%） 以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。 对于工业用的自用地下建筑物，以房屋原价的50%作为应税房产[
3]原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。以上就是企业房产税如何计算的回答，希望能够帮到你。
五、长沙市房产税计算公式
你好，湖南房产税如何计算有两种方法
（一）按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为
年应纳税额=房产账面原值×（
1-
30%）×
1.
2%
（二）按租金收入计算，其计算公式为
年应纳税额=年租金收入×适用税率（l2%）
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