购买首套房子的首付比例一般怎样确定?

购买首套房子的首付比例一般怎样确定?

来源:听律网整理
2023-10-01 07:19:32
   
李彤律师
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一、购买首套房子的首付比例一般怎样确定 目前购买首套房,如果购房者的资质信用良好,比如月收入较高,名下的资产较多,贷款记录良好,征信记录也很好,那么最低可以首付25%,保险点的付到30%最稳妥。办理新房贷款时,有时候会有一定折扣比例的贷款优惠,不过购房者要证明这是买的首套房子。首
购买首套房子的首付比例一般怎样确定?
购买首套房子的首付比例一般怎样确定?

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一、购买首套房子的首付比例一般怎样确定

目前购买首套房,如果购房者的资质信用良好,比如月收入较高,名下的资产较多,贷款记录良好,征信记录也很好,那么最低可以首付25%,保险点的付到30%最稳妥。
办理新房贷款时,有时候会有一定折扣比例的贷款优惠,不过购房者要证明这是买的首套房子。首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
一手房首付计算方式首付款=总房价-客户贷款额=合同价格×

80%(首次贷款额度最高可达80%) 一套房首付比例并不是固定不变的,各地首套房首付比例也有不同。按照现有的首套房执行标准新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房。面积在90㎡及以下的房子的公积金贷款首付比例不得低于20%,

90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

二、二套房首付比例应是多少,法律怎样规定

专业分析
二手房首付比例是多少

1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;

2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;

3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;

4、的情况最低首付为30%。
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