听律网小编为大家整理了关于农村房屋土地使用证可以贷款吗？的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。
一、农村房屋土地使用证可以贷款吗？
可以,不需要担保人,但前提是你的房子要有房产证,并经过评估.农民办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意,而且,抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产作为抵押物的,要取得共有人的同意。首先,所抵押的房屋必须经房屋权属登记,取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。
二、农民的房屋地基,土地能抵押贷款么
不可以，以下房子不能办理房产抵押贷款1.小产权房小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
2.房龄太久、面积过小的二手房银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
3.公益用途房屋根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
4.未结清贷款的房子已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
5.拆迁范围内的房子已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
6.部分公房如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。
7.文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
8.违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
9.权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
10.未满5年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。
三、农村自建房,没有房产证有土地使用证，可以贷款吗
小产权土地属于集体土地。归村集体经济合作组织和村委会所有，不可以分割办理个人土地证1、小产权房交易是违法的，是国家和法律禁止的，所以得不到法律的保护。
2、因违法，所以就存在被拆除或没收，并得不到有效补偿的风险存在。2009年6月2日出台的《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》（以下简称《决定》第五条规定“经普查记录的违法建筑，市政府应当区别其违法程度，根据本决定以及土地利用总体规划、城市规划和土地利用计划要求，分别采用确认产权、依法拆除或者没收、临时使用等方式，分期分批处理。”
3、违约或一房多卖或房子的其他权利瑕疵等情况容易发生。因小产权房买卖是非法的，所以当一方反悔时，就可以主张合同无效;而又因小产权房没有有效登记，所以第三方根本无法查到买卖情况或是房子的权益状态，所以容易一房多卖或者其他权利瑕疵;
4、转让手续虽然简单，但是毕竟违法，也造成了再转让困难，而且升值的空间也不大;
5、房子寿命风险。虽说中国的商品房寿命不怎么样，但从总体平均上来看，相对于小产权房还是好一些，毕竟一般建小产权房的都是些不合法的开发公司，而且如有质量问题也得不到售后服务。
引用法规
[1]《决定》 第五条
四、如果你想用农村的房子抵押贷款，但没房产证，那是否能贷款？
一、一般情况下农村住房无法抵押。引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第三百九十九条
五、农村土地房屋可以贷款吗？
可以1、农村承包土地的经营权是指农村土地承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。2015年7月30日出台的《国务院办公厅关于加快转变农业发展方式的意见》明确指出，在农村改革试验区稳妥开展农户承包地有偿退出试点，引导有稳定非农就业收入、长期在城镇居住生活的农户自愿退出土地承包经营权。
2、农村住房财产权即房屋宅基地证，指土地是农村分给村民的，村民在地上建起的房产，就是宅基地的房产。这些房产出的房产证，就是宅基地证。宅基地房产现在不许自由过户，只能在本村村民间买卖。即与普通商品房
六、农村家庭盖房子可以用住房公积金贷款吗
农村自建房可以用住房公积金贷款的。农村自建房公积金贷款利息需要具备的条件1.建立住房公积金制度满一年，且按月足额连续缴交住房公积金满半年以上；
2.有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.有合法的购买（建造、翻建、大修）住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件；
4.购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款；建造、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金；
5.能提供管理中心认可的保证条件。目前公积金办理中心认可的保证方式有用已取得产权的房屋作为贷款抵押物、由担保公司或房产公司用贷款所购房作为贷款抵押物并同时提供连带或阶段性保证担保、住房公积金联保。申请住房公积金需要提供的资料
1.购买自住住房个人申请，单位证明，购房合同及发票（看原件留复印件）；
2.离、退休个人申请，单位证明，离、退休批文（原件及复印件）；
3.在职死亡委托提取人身份证明，提取人单位证明，死亡证明（原件及复印件）；
4.自建自住住房个人申请，单位证明，建房审批手续（准建证原件及复印件）；
5.翻建大修自住住房个人申请，单位证明，有关审批手续原件及复印件；
6.出境定居个人申请，单位证明，出境定居证明；
7.偿还购房贷款本息个人申请，单位证明。
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农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。
一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。
一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。
