听律网小编为大家整理了关于土地使用权到期怎么办?的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。
一、土地使用权到期怎么办?原文土地权属到期怎么办?
工厂的土地使用权到期后,如果想要继续使用土地的,可以在期限届满前一年内提出续期申请。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条和规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
第四十一条规定,土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。
引用法规
[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条
[2]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十一条
二、土地所有权和使用权争议应该怎么办
1、根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。”
2、不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。
3、国家征用集体土地的基本原则是,至少维持被征用土地上的农民原有的生活水平。考虑到这一点,我国在对征用耕地的土地补偿费和安置补助费标准作出规定时,又同时作出了补充,即在按规定的一般标准支付了耕地的土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要
引用法规
[1]《中华人民共和国土地管理法》 第十六条
三、土地所有权和使用权争议的解决方法
法律依据1、“ 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。 单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。”
2、不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。
第九十二条。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。
3、国家征用集体土地的基本原则是,至少维持被征用土地上的农民原有的生活水平。考虑到这一点,我国在对征用耕地的土地补偿费和安置补助费标准作出规定时,又同时作出了补充,即在按规定的一般标准支付了耕地的土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要
四、土地使用权出有争议怎么解决?
土地使用权出有争议可以通过协商、调解及由政府出面解决。处理土地权属争议,应当从实际出发,尊重历史,面对现实,以法律、法规和土地管理规章为依据。土地权属争议由县级以上人民政府或者乡级人民政府处理。当事人找政府部门解决的,要选择有管辖权的。
五、国有土地使用权分户怎么办理?【】国有土地分户办理
1、由单位申请按政策办理土地分户,即每户要办理划拨土地使用证;
2、然后每一户各自再按政策补办土地出让手续,办理出让土地使用证,这样才能贷款;
3、建议协议分配土地,后拿协议书去土管局办理分户手续。因为分户土地使用证的办理相关条件限制,办理程序也非常复杂,必须经过相关办证人员的努力,在相关职能部门的支持下,才能办好。
六、国有土地使用证分户怎么办理?土地使用权证怎么分户?
1、由单位申请按政策办理土地分户,即每户要办理划拨土地使用证
2、然后每一户各自再按政策补办土地出让手续,办理出让土地使用证,这样才能贷款
3、建议协议分配土地,后拿协议书去土管局办理分户手续。
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