买房上海有什么要求？

买房上海有什么要求？

来源：听律网整理

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2023-09-25 10:59:32

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花世铭律师

安徽中天恒律师事务所

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一、外地户口在上海买房需要什么条件？上海可以买房吗？外地户口在上海买房需要什么条件，在本市能提供自购房之日起算的前2年内，在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明，或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。非沪籍人士要在上

买房上海有什么要求？

买房上海有什么要求？

听律网小编为大家整理了关于买房上海有什么要求？的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、外地户口在上海买房需要什么条件？上海可以买房吗？

外地户口在上海买房需要什么条件，在本市能提供自购房之日起算的前2年内，在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明，或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。非沪籍人士要在上海买房需要同时满足三个条件一、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚;二、是该家庭在沪无房;三、是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

二、房产中介需要办理哪些手续,法律上如何认定？

专业分析
需要满足下列条件

1、外地人已婚在上海只能购买1套（商品房）住宅房。

2、非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

3、外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买！

4、居住证满三年。
法律依据
《城市房地产管理法》第35条，国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
《城市房地产管理法》第37条，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
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引用法规
[1]《城市房地产管理法》第35条
[1]《城市房地产管理法》第37条

三、买房子，买上海房子。

在上海买房子徐汇区100平米大概需要1000万以上。杨浦区100平米800万左右，决定因素1、位置。

2、面积。在上海购房，准备好的充足的首付款，其次就要满足上海购房的条件。对于外地人购房限制的条件更是不少。

四、上海买经济适用房的流程及注意事项

你好，对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房以上就是关于经济适用房怎么买的回答。

五、上海买房子的费用和手续

在上海买房子1、位置。

2、面积、如果是徐汇区100平米需要1000万以上，根据情况而定。买房子的手续你需要带你的身份证，户口本，以及首付款去开发商那里签定购房手续。如果你需要贷款买这套房子，那么你还需要开发商去银行进行信用审评，合格之后签定贷款合同，同时到房地产管理中心办理抵押等相关手续。

六、上海买房要求

对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（

13 个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠首先，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠还有对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

七、上海买二手房需要注意的事项是什么？

上海购买二手房应注意以下10点1、房屋产权是否明晰2、土地情况是否清晰。

3、交易房屋是否在租。

4、房屋手续是否齐全。

5、福利房屋是否合法。

6、物管费用是否拖欠。

7、市政规划是否影响。

8、单位房屋是否侵权。

9、中介公司是否违规。

10、合同约定是否明确。

八、上海二手房交易中，外地户口如何办理购房手续？

外地户口在上海买房需要什么条件，在本市能提供自购房之日起算的前2年内，在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明，或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。非沪籍人士要在上海买房需要同时满足三个条件一、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚;二、是该家庭在沪无房;三、是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

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