不动产证没有土地使用年限如何办

来源：听律网整理

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2023-09-21 14:17:09

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农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。

不动产证没有土地使用年限如何办

听律网小编为大家整理了关于不动产证没有土地使用年限如何办的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、不动产证没有土地使用年限怎么办？

1、不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人人间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。

2、房产证土地使用年限那一栏的土地使用年限绝对是有的,如果没印上去,拿着产证和身份证去房产交易中心去询问，这是在申请房屋产权登记手续时,提交的有关土地权属性质不清楚或没有取得方式等等,所以房产登记机构无法将土地信息录入产权登记系统,产权证书也就无法显示土地信息。如果有土地使用证书,可以持身份证明、土地权属证书、房屋产权证书到房管局申请变更登记,将土地信息在房屋产权证书上记载。

二、不动产证土地使用期限是多少年，到期了该怎么办

1.居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。房产在居中用地行列，故而有70年的使用年限。

2.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

三、土地证70年到期该怎么办？

土地使用年限是指土地交易中约定的土地使用权年限，土地使用权指所有者依法对土地享有的占有、使用、收益和有限处分权利。
有关土地证使用年限的规定如下
一、住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）。全国的统一执行的土地使用年限为70年。
二、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）。全国的统一执行的土地使用年限为50年。
三、教、科、文、卫等带有福利性质的用地。全国是统一执行的土地使用年限为50年。
四、商、娱、旅等盈利性项目用地。全国的统一执行的土地使用年限为40年。
五、其他综合类性质用地。全国是统一执行的土地使用年限为50年。

四、关于国有土地使用证年限到期了如何办理国有土地利用年限到期如何办理

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

五、不动产证办理流程不动产证办好要交多少钱

1、有的地方实行的是两证合一，即房产证和土地证只发一个房产证，土地证不发到个人手中。

2、拥有房产证就说明拥有该屋的所有权，其中包括土地的使用权。只要有房产证，可以凭房产证到房产核心办理房产交易手续。

3、年限久的单位集资房，土地是属于单位的，所以只有房产证。

4、土地属于集体土地的没有土地证

5、新买的房子土地还在开发商那里没有分割。

六、不动产证的办理条件和办理流程是什么?

想知道只有土地证可以办不动产证吗的朋友可参考以下在进行不动产登记过程中，房产证实行“不变不换”的原则。只要住户是在12月3日前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时都具有法律效力。目前市民持有的土地使用权证、房地产权证等仍然有效，没有变更和交易就不用换发新证。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。

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