听律网小编为大家整理了关于现在房屋买卖需要哪些手续呢?的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。
一、买卖房屋需要什么手续?
二、所需证件1、土地使用权证(核对原件,收复印件;商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项)
2、房屋所有权证、共有权证3、买卖契约4、税票5、图纸6、房屋所有权登记申请表7、买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件(核对原件,收复印件);丧偶、离异、未婚的应提交相应的死亡证明、离异证明及婚姻状况声明书8、买卖一方或双方为单位的还需提交1机构代码证及企业营业执照复印件2法人授权委托书3法定代表人及受托人身份证复印件4出让方属国有的需经上级主管部门(县处级及以上)同意;属集体所有的需经职工代表大会通过,并经上级主管部门(县处级及以上)同意;有限责任公司、股份公司需经董事会或股东大会决议通过,提交经工商局确认的公司章程、董事会成员名单或股东名单9、出售国有住房需经当地市房改办审批10、登记机关认为需要的其他证明文件提示
1、买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记2、买卖双方如需委托他人办理登记的,须出具经公证的委托书,港澳台及境外人士委托的须经公证或中国驻外使(领)馆认证三、过户涉及费用核档出图费 55元住房登记费为80元/件;非住房登记费为550元/件住房转让手续费为6元/㎡(房改房首次上市减半);非住房转让手续费为10元/㎡四、涉及税费(12月18日最新政策)
1. 产证年限满2年,免收营业税。
2. 契税 成交价或评估价(取最高的)的
1.
5% 五、办理时间周一至周五 上午9点到中午12点 下午2点到下午5点六、办理周期一般登记后10-15个工作日。
二、卖房子需要什么手续
一般来说,合法的可出售房产需三证合一,即房产证、土地证、契证齐全且房屋及产权人一致。 在此基础上,你应该和买方订立房屋买卖合同(最好订立标准的合同,一般可在各地的房管部门索取)。然后,委托评估公司对房屋的价值进行评估,根据评估价格到地方税务部门缴纳交易税金。然后,凭原房产证、土地证、新办出的契证、房屋评估报告、买卖合同、以及双方的身份证、户口本、结婚证等到房地产管理部门办理房产过户和土地过户手续。我想你就卖房子需要土地证吗这个问题你已经清楚了,希望能够帮到你。
三、买房子需要办理什么手续,需要哪些手续?
你好,对于买房子需要什么手续,我们给你的解答是,1.你需要带你的身份证,户口本,以及首付款去开发商那里签定购房手续.
2,如果你需要贷款买这套房子,那么你还需要开发商去银行进行信用审评,合格之后签定贷款合同,同时到房地产管理中心办理抵押等相关手续(如果你是已婚人士需要配偶到场签字,如果未婚或离异,那么需要户口所在部门出示相关单身证明)
3,各项税费,总房款的百分之8.5左右4,办理产权,等待开发商的商品房竣工,并且验收合格之后,就回在房地产管理中心去做准产权登记备案,同时开发商会你办理产权.你需要带你的身份证,和户口本的原件以及B5复印件,购房全额发票以及B5复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权.
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签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
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