了解二手房买卖中常见的违约情形

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来源:听律网整理
2023-09-07 02:47:42
   
卢显颖律师
卢显颖律师
北京冠领(深圳)律师事务所
执业认证 平台保障
解决方案
由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同。
了解二手房买卖中常见的违约情形
了解二手房买卖中常见的违约情形

听律网小编为大家整理了关于了解二手房买卖中常见的违约情形的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、二手房买卖中的违约情形有哪些?

二手房买卖中违约有以下情形

1、卖方将房屋直接卖给第三人。

2、卖方不按时交付房屋。

3、卖家不签收定金。

4、卖方要求提高房价办理过户。

5、卖方直接毁约。
【法律依据】
《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

引用法规
[1]《民法典》 第五百七十七条

四、买卖二手房违约的情形有哪些?

1、出卖人将房屋直接卖给第三人,如果出卖人将房屋另外卖给了第三人,但未办理过户手续,根据法律规定,原买房人有优先过户的权利,可以向法院请求要求对方继续履行合同。

2、出卖人要求提高房价办理过户。

3、出卖人卖房后反悔并要求合同无效。

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