一房多卖的追责途径

来源：听律网整理

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2024-03-20 06:02:25

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一、中介承担房东一房多卖责任吗？如果房东一房多卖如果中介知情，那么就需要承担起连带责任，如果中介不知情，那么中介是不用承担的；在确定售房者存在违法的情形，买房者是可以直接向法院起诉解决，这样才能保障到自己的权益。二、房子被一房多卖有哪些处罚，具体是怎么规定的房子被一房多卖可能

一房多卖的追责途径

听律网小编为大家整理了关于一房多卖的追责途径的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、如果房东一房多卖责任中介需要承担吗,有没有规定?

如果房东一房多卖如果中介知情，那么就需要承担起连带责任，如果中介不知情，那么中介是不用承担的；在确定售房者存在违法的情形，买房者是可以直接向法院起诉解决，这样才能保障到自己的权益。

二、房子被一房多卖的处罚标准

房子被一房多卖可能的处罚有赔偿损失、向支付了购房者的人支付购房款利息等。对于房屋购买者来说，在发现房屋被开发商等一次、或者分次售卖给多人，且此种一房多卖行为导致自己的房屋买卖目的不能实现的，可以要求对方赔偿自己的损失。

三、开发商一房多卖是否罪

（一）买房前

1、了解开发企业的资质、信誉度等。

2、看开发企业的开发经营资质是否合法，有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。

3、看开发企业“五证”是否齐全，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预销售许可证》。

4、及时向律师咨询购房注意事项。

5、尽量到售楼处购买房子，不要贪图便宜买低价房。（二）买房时

1、交购房款和网签要同步进行。签订的购房合同必须选用国家工商管理总局和国家住房和城乡建设部的《商品房买卖合同》。目前的房屋买卖交易设置，网签可以使房产交易透明化，通过规范合同，充分保障买卖双方的合法利益;通过备案有效防止一房二卖。

2、要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证。从签订房屋买卖合同，到正式办理房屋产权变更登记手续，之间还有一段时间。由于房地产市场价格的波动，卖房者有可能在这段时间内将房屋以较高价格转让给第三人。为了避免这种情况的发生，购房者要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证，对卖房者一房二卖的行为加以防范。

3、尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款。这样可以避免卖房者一房二卖，诈骗购房者的购房款。

4、房屋交付时，购房者要向开发企业索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。

四、开发商一房多卖是否涉嫌犯罪？

你好，交通违章罚款交不了不要着急。　按照交通法规定，机动车违章后，一般在网上3～

7天就能查询到或者是收到短信通知的，最晚不超过13个工作日。如果是现场被交警查到并确认签字的，那车主需要在违章后的15日内去违章当地的交警队接受处理，超过15天没有去接受处理的，每天需要交纳3%的滞纳金，但滞纳金金额不会超过原罚款数额的一倍；如果是电子眼监控拍照的话，车主可以在交通网站查询到违章记录后，可以在机动车年审前一个月内去违章地的交警队接受处理即可，不用15日内就去处理的，但要注意尽量不要超过一个驾照的记分周期，避免一个记分周期没有及时清零而导致在下一个记分周内累计扣满12分的情况。　　目前车主需要携带驾照和行驶本去违章地任何一个交警队既可以接受处理，如果没有扣分的话，可以直接去工行或网上缴纳罚款即可，可以在支付宝等缴纳罚款的；但如果有扣分的话，那就必须先去交警队确认违章和扣除分数后，才能缴纳罚款的。

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