房子过户需要多少钱？

房子过户需要多少钱？

来源：听律网整理

丨

2023-07-27 00:18:39

丨

卢显颖律师

北京冠领(深圳)律师事务所

执业认证平台保障

一、房子过户需要多少钱？过户房子是根据你房子的大小以及使用年限等情况所收取的费用都是不一样的，具体收费如下1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；2、第一次过户要交纳1.75%的契税；3、6元/平方米的手续费；4、房屋评估费按评估后总价的5‰收；5、公

房子过户需要多少钱？

房子过户需要多少钱？

听律网小编为大家整理了关于房子过户需要多少钱？的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、房子过户需要多少钱？

过户房子是根据你房子的大小以及使用年限等情况所收取的费用都是不一样的，具体收费如下

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；

2、第一次过户要交纳1.

75%的契税；

3、6元/平方米的手续费；

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收；

5、公证费最高300元。
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同可以使用房屋土地管理局制定的示范，也可使用自制合同。

二、二手房过户需要花多少钱？

除房款外，过户税费如下二手房税费约为报税价的8%（卖方个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.

5%（房产证大于5年的免），买方契税1.

5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.

5%，其它过户税费约数百。即总共1.

8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。朋友您好，以上是为您提供二手房过户需要多少钱的答案，希望能够帮助到您！

三、买房子过户给子女要多少钱？

家庭成员之间,如父母,子女、兄弟,姐妹、祖孙之间的房屋产权过户属于交易类房产过户,当事人只能以买卖或赠与的方式,家庭其他成员之间要签定协义并公证,如果你父亲健在那么最好去办赠与公证,契税3%其他费用不多 ,若是为百年之后用的话,那只好办继承了,继承目前不要交契税。带双方身份证、土地产权证、房屋所有权证书到房屋管理行政主管部门办理继承过户费用较低。如果需要法律方面的帮助，可以点击“咨询我”在线咨询，律师为您解决法律问题。

四、房子过户给儿子需要注意哪些事项？

房子过户给儿子不需要多少钱，只要缴纳一定的税费以及相关费用就可以了。赠与方式过户费用；

1公证费；按房价2%缴纳；
2评估费按房价0.

5%缴纳；
3契税；按房价3%缴纳；
4土地增值税；按房价1%缴纳；
5所得税；按房价1%缴纳；
6房屋产权登记费

80.00元。房屋买卖方式过户费用；
1契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90140平方米按房价1.

5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳；
2营业税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.

5%缴纳；
3土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；
4所得税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）；
5房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元平方米交纳；
6房屋产权登记费

80.00元；
7房屋评估费；按评估额0.

5%缴纳。

五、二手房过户费用是多少，二手房过质费用怎么算

一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:

1、契税:房款的1.

5 （面积在144平米以上的需要缴纳3,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1）

2、印花税:房款的0.

05

3、交易费:3元平方米4、测绘费:按各区具体规定

5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:

1、印花税:房款的0.

05

2、交易费:3元平方米3、营业税:差价5.

5（房产证未满5年的）

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）



咨询助手提示您: 全文1.2千字，阅读时间约5分钟

最快5秒响应

继续阅读

阅读此文章的还浏览了

以上这些听律小编为大家整理的房子过户需要多少钱？的内容，如果还有什么疑问，可以咨询听律网相关律师。更多法律知识，欢迎关注听律官方微信《听律网》,继续查看更多相关专题知识。

阅读文章后仍有疑问律师在线解答

遇到法律问题，需要解决？

今日咨询解答 220

大家都在问

2024 2.11 租车违章押金不退有聊天记录各种理由不退押金

潘启余的回答

你好，能够到当地交警部门询问，以了解详细情况。如需法律帮助，能够直接联系本律师，本律师解决过大量的各

你好，我在买房子方面有些不懂，请帮我看看，我得到新房，没有去拿钥匙，3年了，物业管理费怎么交，交多少，

杨青松的回答

你可以去和物业公司对接，因为我们也不清楚他是按什么标准收费的，每个物业公司收费标准不一致

我租房子最开始说的包水电费但是最后却给我算进去了押金***千最后给我了***百*** 合同里没有写包水电费合同上面的签字什么的都签了但是最后***项乙方签字我没有签请问合同还有效吗？我要怎样追回自己剩下的钱？

黄芳雷的回答

就你是的情况已双方之间签订合伙协议约定为准，如果协商不成可以诉讼解决

交房第***年配套设施不齐全，我是第二年等配套设施齐全以后才住进来的！该不该交物业费！

成蓓蓓的回答

无这个限定交2年的物业费，物业费通常最低是按季度交的，至于要怎样交能够和物业公司商量的，至于收多少，

买房时顾问说前面几期的房子都有驿站，我们应该也可以开，后来我们注册完系统了物业告知我们不能开，现在我们所产生的费用找谁来承担

杨茗的回答

楼房开裂漏水等问题，是有专门的房屋质量鉴定的，需要看鉴定结果。一定要明白，打官司，打的都是证据

在小区kua蹭他人车找不到车主，留下联系方式，告诉物业，算逃逸吗

成蓓蓓的回答

你好，一、受害人遭到人身损害，因就医治疗支出的各项花费以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理

你好，我是安徽芜湖县城这边的，我们家现在要拆迁，现在是这个情况，我们家是个大院子，在2000年的时候做了***套违章建筑80平方米的房子,现在

张伟的回答

【1】土地证使用证没到时，个人街道房经过有关部门审批后，能够拆建。【2】如果房屋有房屋局颁发的《房屋

就是在网上租房子，网上照片跟现实照片严重不符，但是看房子前，那个中介要先签合同才能看这个房子，这个钱还没有退回吗

张伟的回答

无签订中介合同并且无享受中介服务能够不支付能够为你提供法律帮助，维护你的合法权益，如有疑问或需要帮助

请问***下，就是我父亲***亡两年了房产证是父亲名字现在想改成我自己的名字，但是房子是我爷爷奶奶那会盖的，我还有个大爷，他有权利要房产吗收起

听律的回答

根据我国民法典的相关规定，，您的父亲在去世时，他的房产属于第一顺序继承人，也就是您、您的母亲以及您的

温杰的回答

房子登记在您父亲个人名下，所有权方式为个人独有的话，您父亲去世后房子的第一顺位继承人是他的配偶父母子

我在两年前正常交易，买了***套二手房并顺利过户。现在法院说房子前业主有产权纠纷，法院曾经尝试联系我，但没有联系上。现在法院把我追加为第***人，把我的房子查封了，并把案子发回基层法院重审。

刘明鸿的回答

这种情况一般要积极应诉，可能是法院在查封过程中的时候您的房屋就办理了过户，所以产生了纠纷

查看更多 

相关法律知识推荐

本地在线律师

咨询我

龚永青律师

江苏-苏州市-昆山市

已服务21578人

咨询我

吕粲律师

云南省-西双版纳傣族自治州-景洪市

已服务9122人

咨询我

潘启余律师

浙江省-嘉兴市-海宁市

已服务1449人

咨询我

张伟律师

安徽-芜湖市-镜湖区

已服务48679人

咨询我

陈鸿雁律师

河南省-安阳市-内黄县

已服务1077人

查看更多 

猜你喜欢

城市律师

分类律师

展开全部

首页 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 房子过户需要多少钱？