上海市的房产税征收标准和计算方法。

上海市的房产税征收标准和计算方法。

来源:听律网整理
2024-06-29 11:25:35
   
符梦蝶律师
符梦蝶律师
湖南玉锋律师事务所
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一、房产税的计算方法 你好,很高兴回答韶关房产税如何计算这个问题计算方法商铺租与住宅租需要交纳各税房屋租赁按照5%交纳营业税(营业税暂行条例列举服务业) 1、营业税租金收入×5%(租房屋月收入800免征营业税) 2、城市维护建设税营业税×7% 3、教育费附加营业税×3% 4、教育
上海市的房产税征收标准和计算方法。
上海市的房产税征收标准和计算方法。

听律网小编为大家整理了关于上海市的房产税征收标准和计算方法。的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、房产税的计算标准是什么?

上海房产税房价低于20216元房产税税率为0.

4% 上海地税局高于20216元/平米,应税税率为0.

6%。纳税人年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×

70%×税率,以100平方米应征税面积、3万元/平方米单价计算,纳税人年应纳房产税税额为100×

30000×

70%×

0.

6%=

1.26万元。

二、房产税上海房产税征收标准吗?

所有税种都有征收对象,上海房产税征收的对象分为两类

1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);

2、非本市居民家庭在本市新购的住房上海房产税的计算依据是房屋产权人手里房产的应税住房面积。上海市出台的上海房产税暂行办法对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。所以上海房产税应税住房面积=居民家庭新购住房面积+家庭其它住房面积-免税住房面积。

三、上海房产税怎么缴纳,上海房产税收缴,上海如何缴纳房产税,上海有哪些房产税

需要到房屋所在地税务部门指定的窗口(交易中心税务窗口)办理“申请房产税纳税信息的重新申报认定”,带好下面的材料

1、产权人身份证。(有未成年子女的带好出生证)

2、户口本或有效期内的户籍证明。

3、婚姻证明(结婚证或离婚证、离婚协议书或判决书)。

4、应税住房的房屋买卖合同。(新建预售商品住宅另需《房屋交接书》)

5、应税住房的《房屋产权证》。

6、上海市居住证、居住证明、居住证积分证明。注意前面交的房产税税单都要留着(如果是网上交的,交易中心是可以拉出来的),另外最好带上产证密码、购房发票、契税单。以上就是关于上海房产税的解答

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