网签和房管局备案是一回事吗 在我国住房网签就是备案吗,法律上有哪些规定

网签和房管局备案是一回事吗 在我国住房网签就是备案吗,法律上有哪些规定

来源:听律网整理
2024-06-27 12:36:01
   
卢显颖律师
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一、房管局备案和网签不是一回事吗 有下列原因之一并依法完成清算、注销登记的,法人终止:1、法人解散;依法被撤销是法人的强制解散,这里的解散应指任意解散。任意解散是基于法人的意思或设立人的意思而解散。前者如股东会决议解散公司,后者如章程规定的法人存续期限届满或其他解散事由发生。2、
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网签和房管局备案是一回事吗 在我国住房网签就是备案吗,法律上有哪些规定

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一、我国住房网签与备案的区别,法律上有哪些规定,如何办理备案?

在我国住房网签不是备案,网签和备案不是一样的。但是在我国的购房合同的签订中,需要注意的是,即使是备案之后,我国的购房网签后可以退房,但需要双方协商自愿、双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。

二、房管局备案和网签是什么关系?

有下列原因之一并依法完成清算、注销登记的,法人终止:

1、法人解散;依法被撤销是法人的强制解散,这里的解散应指任意解散。任意解散是基于法人的意思或设立人的意思而解散。前者如股东会决议解散公司,后者如章程规定的法人存续期限届满或其他解散事由发生。

2、法人被宣告破产;当企业法人出现不能清偿到期债务时,经该法人的法定代表人、主管部门或债权人等提出申请,由人民法院核实情况后宣告其破产。

3、法律规定的其他原因。法律依据《民法典》第六十八条有下列原因之一并依法完成清算、注销登记的,法人终止:(一)法人解散;(二)法人被宣告破产;(三)法律规定的其他原因。法人终止,法律、行政法规规定须经有关机关批准的,依照其规定。

引用法规
[1]《民法典》 第六十八条

三、房屋一旦网签就备案了吗,法律上的具体规定

房屋不是网签就备案了,网签是属于和备案不同的程序。双方如果是就房屋的买卖达成了一致的协议,如果不能够线下进行签合同的办理,就可以通过网络签订的程序进行办理。但如果是在网签的系统进行了签约,不代表这个就进行了备案,后续还要到有关机构去进行备案处理。

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