出租人的维修义务有什么
庞立伟
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出租人的维修义务有：租赁物需要维修时，出租人应当在合理期限内维修，维修费用由出租人负担。但因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担法律规定的维修义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百一
事实婚姻是否具有法律效力
黄婷婷
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事实婚姻的法律效力的规定是：如果是在1994年2月1日以前符合结婚实质要件的，是具有法律效力的；如果是在1994年2月1日后符合结婚实质要件的，需要补办结婚登记，否则不会认定为事实婚姻。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第
保险合同的当事人是什么
张自宣
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保险合同的当事人是投保人与保险人。保险合同成立后，投保人按照约定交付保险费，保险人按照约定的时间开始承担保险责任。保险活动当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。法律依据：《中华人民共和国保险法》第十条保险合同是投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。投保人是指与保险人订
财产分割起诉对方不配合多久能判
黄婷婷
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财产分割起诉对方不配合可能需要六个月、十二个月才能判。法律规定，人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结；人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结；有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月。对方不配合的情形一般是不能适用简易程序审
是否可以在外地办理协议离婚手续
黄婷婷
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协议离婚是不能在外地办理的。法律规定，内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登
开发商交房要提供哪些材料
黄婷婷
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根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。交房时开发商需要提供以下材料： １、开发商需向业主出示《竣工验收备案表》原件，上面必须有备案部门同意备案的签署和公章。 ２、开发商需向业
当事人订立的流质契约是有效的吗
庞立伟
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当事人订立的流质契约无效。为担保债务的履行，质权人在债务履行期限届满前，与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有的，约定的流质契约无效，债权人只能依法就质押财产优先受偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百二十五条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给
买房子一共要交哪些税
黄婷婷
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一、买房交税要交如下税。 1、契税：普通住宅1．5％，商住或公寓为4％； 2、维修基金：购房者应按购房款的2％交纳； 3、印花税：总房款的万分之五； 4、其它一些费用。 二、买二手房要交的税如下： 1、契税：普通住宅1.5％，商住或公寓为4％；住宅类房屋标准按房款
如何办理房产证加女方名字
黄婷婷
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在房产证上添加配偶的名字分为两种情况。 一、无贷款房产证加配偶名字。 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件； 2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料； 3、办理房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳
期房房照怎么办理
张光彩
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期房房照的程序如下： 一、要签订相关的委托协议。一般来说，《购房合同》中就会有关于委托开发商代办的房产证的相关的条款，这个条款本身就是一种看作是一份单独的委托的协议。 二、缴纳房产证的代办费，一般来说，售房人住的时候，开发商就会要求相关的人员完成缴纳工作。注意事项有这些，
