根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定,房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。交房时开发商需要提供以下材料:
1、开发商需向业主出示《竣工验收备案表》原件,上面必须有备案部门同意备案的签署和公章。
2、开发商需向业主提供《住宅质量保证书》原件,如果开发商委托物业管理公司等单位负责维修房屋质量问题,那开发商就应当在《住宅质量保证书》中写出所委托的单位名称。
3、开发商需向业主提供《住宅使用说明书》原件,《住宅使用说明书》里应对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明,并标出使用注意事项。
4、开发商需向业主出示《建设工程质量认定证书》原件,此证书是建设工程质量安全监督检查站(质监站)经验收合格后颁发的。
5、开发商需向业主出示《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》原件,以上五项简称“三书一证一表”,业主在收房时可以理直气壮的要求开发商出具这些证件。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
一、二手房网签后,可以解除合同吗 符合以下条件之一的可以撤销网签1、买卖双方协商一致解除《北京市存量房屋买卖合同》的;2、如果中介只是把合同信息录入到网上,而没有打印出网签合同让买卖双方签字确认,这样的网签是无效的;3、法院判决解除《北京市存量房屋买卖合同》或者判决撤销《北京市存
签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
一、已交房但未居住使用能拒交物业费吗 不可以,《物业管理条例》以及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定,自房产交付给业主;业主就应当支付物业费,在物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务的情况下,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务拒
一、2023年支付令申请的条件是如何规定的,是怎样的 专业分析支付令是人民法院依照民事诉讼法规定的督促程序,债权人的申请,向债务人发出的限期履行给付金钱或有价证券的法律文书。是人民法院债权人的申请,依法作出的督促债务人为一定给付义务的法律文书。那么支付令申请的条件是如何规定的,是
一、网签备案缴税是必须的吗,法律上有哪些规定 网签备案缴税是必须的,此时是要法定的税收标准来确定征收的税额的。需要注意的是,一般情况下,对于我国的房屋网签备案的税收的缴纳,是可以允许代扣代缴义务人的出现的,只需要由代扣代缴义务人缴纳即可。二、房屋备案需要网签吗,网签需要什么条件