更名:是开发商这一层级的操作,这时房产证还没办理,购房者手里只有商品房买卖合同没有正式的产权。这时,开发商收回原先签的合同,与购房者再重新给你签一份有你名字的合同,之后开发商会通知你办房本。
过户就是房屋的产权证已经下来了,要想产权证上换成你的名字就必须到房管局指定的交易去过户,当然这时是必须要交纳一定的税费的。就是将转让房产的原产权人变更为现购买方的产权人的一个过程。
法律依据:
《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条
因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的,申请人应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书或者其他权属来源材料;
(二)依法继承的材料;
(三)分家析产的协议或者材料:
(四)集体经济组织内部互换房屋的协议;
(五)其他必要材料。
《不动产登记暂行条例实施细则》第四十三条
申请宅基地等集体土地上的建筑物区分所有权登记的,参照国有建设用地使用权及建筑物区分所有权的规定办理登记。
一、你好关于签订买房合同后反悔会有什么后果 签订买房合同后反悔的,要承担违约责任,如果已经向开发商或者卖方给付定金的,不能要求退还;没有约定定金或者违约金的,应当赔偿对方合理的损失。《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履
一、房屋买卖合同解除后还可以单方解除吗,房屋买卖合同 第一种方法协商解除交易双方在签订合同之后,未履行或者未完全履行之前,双方达成一致和平解决,签订解约协议即可。如果涉及到中介,那么需要三方共同协商。例如双方都不打算继续交易,或有违约方,但和另一方达成了协议,补偿一定金额而另一方
签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
一、合同解除权,货物买卖合同的解除权是怎么规定的 合同解除权的性质属形成权。所谓形成权,是指权利人依自己的单方意思表示就可以使民事法律关系发生、变更或消灭的权利。形成权的法律特征,在通常情况下,形成权以单方意思表示方式行使;也就是说,实现形成权既不需要向法院提出请求,也不需要进行
一、买房网签凭证是备案吗,还是既要网签也要备案,两者有啥区别 1、网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为,维持房地产市场的正常秩序,防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。2、备案是我国建设部所颁发的城市商品房预售管理办法第六条规定商品房预售实行许可证制