如何办理房产证加女方名字

#房产纠纷 

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09-06 01:10

黄婷婷 17280761827

上海正策（杭州）律师事务所

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律师解答：

　　在房产证上添加配偶的名字分为两种情况。

　　一、无贷款房产证加配偶名字。

　　1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；

　　2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料；

　　3、办理房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。

　　二、有贷款房产证加配偶名字。

　　1、先去银行办理抵押手续变更（需征得贷款银行同意）。

　　2、办理所需要的费用：除了第一种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用；如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加200元费用。

　　3、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料。

　　
法律依据：

　　《不动产登记暂行条例实施细则》第九条

　　申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。

　　申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

　　《不动产登记暂行条例实施细则》第二十条

　　不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明。

　　除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记，向申请人核发不动产登记证明外，不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。

　　不动产权属证书和不动产登记证明，应当加盖不动产登记机构登记专用章。

　　不动产权属证书和不动产登记证明样式，由自然资源部统一规定。

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房产纠纷律师说法

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二手房子过户费怎么算

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