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一、开发商逾期交房需要如何承担违约责任
一、开发商逾期交房，需要如何承担违约责任
开发商逾期交房，应承担以下违约责任1）支付违约金，继续履行交房义务购房人有权要求开发商支付违约金并继续履行交付房屋的义务。
（
2）支付违约金并解除合同购房人有权要求支付违约金并解除合同。
（
3）赔偿损失购房人有权要求赔偿损失。
风险提示商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定
1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
二、开发商逾期交房应该如何承担违约责任
如果开发商不是因遭遇不可抗力等特殊原因，应负下列其中之一的逾期交房责任。
一、按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款总数的一定比例支付违约金。
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二、开发商逾期交房需要如何承担违约责任？
一、开发商逾期交房，需要如何承担违约责任
开发商逾期交房，应承担以下违约责任1）支付违约金，继续履行交房义务购房人有权要求开发商支付违约金并继续履行交付房屋的义务。
（
2）支付违约金并解除合同购房人有权要求支付违约金并解除合同。
（
3）赔偿损失购房人有权要求赔偿损失。
风险提示商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定
1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
二、开发商逾期交房该给业主违约金吗，有没有法律依据
需要支付违约金，商品房买卖合同中的违约责任条款不是为了单纯的约束买家，对开发商也具有法律约束力，没有任何正当理由逾期交房的已经构成违约，商品房买卖合同中的相关约定，业主...查看更多
三、开发商逾期交房，如何承担违约责任？
一、开发商逾期交房，如何承担违约责任
开发商逾期交房，应承担以下违约责任1）支付违约金，继续履行交房义务购房人有权要求开发商支付违约金并继续履行交付房屋的义务。
（
2）支付违约金并解除合同购房人有权要求支付违约金并解除合同。
（
3）赔偿损失购房人有权要求赔偿损失。
风险提示商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定
1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
二、合同未约定的情况下开发商逾期交房应怎么承担违约责任
开发商逾期交房，应当承担违约责任。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定
逾期交付使用房屋的，按照...查看更多
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