买房合同签完能否过户,法律上的标准是什么?相关内容

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来源:听律网整理
2024-05-18 11:19:30
   
杨军武律师
杨军武律师
河北英汇律师事务所
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一、买房合同签完能过户么,法律上的标准是什么 律师解答买房合同签完,履行合同义务后可以按照合同约定的期限办理过户。《城市房地产管理法》第六十一条第三款规定,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管
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一、买房合同签完能否过户,法律上的标准是什么?

一、买房合同签完能过户么,法律上的标准是什么

律师解答
买房合同签完,履行合同义务后可以按照合同约定的期限办理过户。
《城市房地产管理法》第六十一条第三款规定,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
《不动产登记暂行条例》第十五条规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第十五条
规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。

【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的,一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。但真正的解决方案需要具体问题具体分析,在复杂的情况下,建议尽快咨询专业律师,获得针对性解答!

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二、买房合同签完能否过户,法律上的标准是什么?

一、买房合同签完能过户么,法律上的标准是什么

律师解答
买房合同签完,履行合同义务后可以按照合同约定的期限办理过户。
《城市房地产管理法》第六十一条第三款规定,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
《不动产登记暂行条例》第十五条规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第十五条
规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。

【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的,一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。但真正的解决方案需要具体问题具体分析,在复杂的情况下,建议尽快咨询专业律师,获得针对性解答!

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三、买房签完合同违约怎么办

一、已签房屋买卖合同未约定付款日期,买方违约的怎么办

要求对方承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

引用法规
[1]《民法典》 第五百八十四条

二、签完购房合同违约要多少违约金呢,有没有法律规定

签完购房合同违约可以根据合同约定要求违约金,守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金低于实...查看更多

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