听律网小编为大家整理了关于房屋租赁合同解除法律依据有哪些?相关内容的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。
一、房屋租赁合同解除法律依据有哪些?
一、如何解除房屋租赁合同?有法律依据吗?
律师解答
解除房屋租赁合同的方法主要有三种协议解除、约定解除、法定解除。约定解除和法定解除需要出现了约定或者法定的合同解除事由,解除权人才能刑事解除权。
《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第七百三十条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
法律依据
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《民法典》第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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二、房屋租赁合同解除法律依据有哪些?
一、如何解除房屋租赁合同,有没有法律依据
律师解答
解除房屋租赁合同的方法主要有三种协议解除、约定解除、法定解除。约定解除和法定解除需要出现了约定或者法定的合同解除事由,解除权人才能刑事解除权。
根据《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第七百三十条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
法律依据
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《民法典》第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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三、房屋租赁合同解除情形及法律依据
一、房屋租赁合同有哪些解除情形,法律依据是什么
律师解答1、合同中约定的解除条件成就时;
2、承租人存在擅自转租等行为,出租人可以解除合同;
3、房屋危及承租人的安全或者健康,承租人可以解除合同。
根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条第二款的规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百三十一条规定,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
法律依据
《民法典》第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结,不同地区的法院在审判尺度上有细微差别,办理案件一定要选择专业的律师,点击快速咨询,与律师一对一沟通法律诉求,维护自己的合法权益!
引用法规
[1]《民法典》 第七百一十六条...查看更多
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