房屋租赁合同解除法律依据有哪些?

房屋租赁合同解除法律依据有哪些?

来源:听律网整理
2024-05-18 08:33:47
   
卢显颖律师
卢显颖律师
北京冠领(深圳)律师事务所
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签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
房屋租赁合同解除法律依据有哪些?
房屋租赁合同解除法律依据有哪些?

听律网小编为大家整理了关于房屋租赁合同解除法律依据有哪些?的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、如何解除房屋租赁合同?有法律依据吗?

律师解答
解除房屋租赁合同的方法主要有三种协议解除、约定解除、法定解除。约定解除和法定解除需要出现了约定或者法定的合同解除事由,解除权人才能刑事解除权。
《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第七百三十条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
法律依据
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《民法典》第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

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引用法规
[1]《民法典》 第五百六十二条
[2]《民法典》 第七百三十条
[3]《民法典》 第五百一十条
[1]《民法典》 第五百六十二条
[1]《民法典》 第七百三十条
[2]《民法典》 第五百一十条

二、房屋租赁合同解除的时间如何确定,有没有法律依据房屋租赁合同解约的时限

存在合同中规定的解除条件时,可以直接解除房屋租赁合同,在起诉之前,一方当事人行使合同解除权,需要通知对方当事人,要说明解除合同的原因,承担解除合同的后果,如果造成经济损失,还要赔偿。

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