离婚房贷如何更换主贷人，如何更改房产贷款人?相关内容

来源：听律网整理

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2024-04-29 16:32:44

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一、离婚房贷如何更换主贷人，如何更改房产贷款人?

一、离婚按揭房贷可以更换主贷人吗,房产如何变更贷款人

离婚后是可以更换还款人的。协议离婚时如何变更房产的贷款人
第一只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还贷额较高，比如4000元以上，而变更后的还贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍，银行一般不会同意变更主贷人，除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。
第二在办理银行贷款变更手续时，银行一般会严格要求当事人双方到场，一方到场银行会拒绝办理变更手续。如果一方当事人不到场，可以委托代理人（包括律师）委托办理变更手续，相关委托书必须办理公证。
第三持法院判决书，离婚协议书,身份证,房产证,离婚证,找银行申请做“夫妻析产”名义变更（在没有还清贷款的情况下,银行出同意变更证明）。银行会给予“他项权利证”和银行的相关资料,将它们拿去地税局、契税办免税证明,然后到房地产交易中心办理交接。

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