房屋查封对唯一一套有影响吗？相关内容

如果房屋是属于唯一房屋的，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，法院是可以对房屋进行查封的，但法院不得变卖、拍卖房屋。这是为了保障被执行人和其扶养人的生活所需。
但这种情况并不是绝对的，如果唯一的房屋超出当地住房面积最低生活标准的，对于超出标准部分的房屋是可以查封拍卖的，例如房屋是被执行自建房的，房屋是属于多层建筑的，可以将其他楼层进行拍卖。
在司法实践中，法院对被执行人唯一的房屋，一般是只能查封不能变卖的，经保障被执行人的生活所需，但如果超出生活必需标准的，是可以变卖的。

二、查封的房屋影响抵押权人行使权利吗？

1.已经抵押的房产仍然可以查封，但不影响抵押权人行使权利。

2.已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。

3.因此，有一些已设定抵押的房地产，如果担保的债权数额较大，在拍卖该房产后可能无剩余的，人民法院就不再对该房产进行查封。

5.已经查封的房屋不应再设定抵押。因为...查看更多

三、重庆唯一一套安静房被法院查封，法院能否拍卖？

一、重庆唯一一套安静房被法院查封了，也是一套基本生活住房，法院能拍卖吗吗？

专业分析

1、冻结一方的账户必须将财产保全的裁定送达给本人，否则属于违规冻结。

2、查封、冻结财产必须保障被保全人的基本生活需要。

3、一方在婚姻关系存续期间所负债务不是用于夫妻共同生活需要的，不属于夫妻共同债务，一方可向法院提出异议。

4、房屋是唯一住宅的，法院必须保障被执行人的居住条件，只能查封房屋，不能拍卖。

二、唯一住房法院可以查封吗

唯一一套住房法院可以查封。法院需向国土房产部门发出协助执行通知书及相关法律文书，将查封裁定书送达当事人，办案人员向国土房产部门出示法院工作证，国土房产部门根据法院提交的资料进行查封处理。
《民事诉讼法》第二百四十九条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的...查看更多

阅读此文章的还浏览了

以上这些听律小编为大家整理的房屋查封对唯一一套有影响吗？相关内容的内容，如果还有什么疑问，可以咨询听律网相关律师。更多法律知识，欢迎关注听律官方微信《听律网》。

阅读文章后仍有疑问律师在线解答