购房退款的合法情形和相关规定相关内容

来源：听律网整理

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2024-07-01 20:19:24

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一、买房退房的情形有哪些？相关规定有哪些？法律分析下列情形可以退房双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。法

购房退款的合法情形和相关规定相关内容

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一、购房退款的合法情形和相关规定

一、怎样在购房合同中约定退房条件如何在购房中约定提前退房条款

虽说房子也是一种商品，但由于其性质比较特殊，所以，往往无法做到“七天无理由退货”！在正常情况下，签订购房合同后，如果购房者还想要退房，那往往就需要付出沉重的代价，就比如定金不退。那么怎么在购房合同中约定退房条件，如何规定？

二、关于合同中规定不予退款合法吗是怎样规定的

合同中规定不予退款如果没有违反法律或行政法规强制性规定的就是合法的。合同无效的情形主要有

1、违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效；

2、以虚假的意思表示签订的合同无效；

3、无民事行为能力人签订的合同无效；

4、其他法定情形。
法律依据
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规...查看更多

二、购房退款的合法情形和相关规定

一、买房退房的情形有哪些？相关规定有哪些？

法律分析
下列情形可以退房双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

三、购买期房的注意事项和购房后能否退款

一、买期房注意事项有哪些购买期房后能否退房

买期房需要注意的事项有

1、认真查验开发商具备的相关证件。

2、区分定金和预付款。

3、注意购房合同中不可抗力条款、违约责任和救济方式等合同具体。
购买期房后在特定条件下能退房，如开发商有欺诈隐瞒行为，或者购房合同中的约定的房屋与实际不一致，或者因不可抗力原因导致合同目的不能实现等。
法律依据
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

引用法规
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